우리나라의 도시계획은 어떻게 이뤄지나요?

Question

우리나라 도시는 어떻게 만들어지는지 궁금합니다. 도로를 만들고 거주할곳 ,상가 ,오폐수관,상수도관. 기타등등 도시하나를 만드는데 고려할게 엄청 많을듯한데 누가 어떻게 도시계획을 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

도시계획은 지자체장이 인정을 하여 도시관리계획 결정을 하고 주민공람공고를 통해 공고를 합니다.

그리고 시의회 의견청취 및 관련실과 협의를 한 후 도시계획위원회 심의를 하고 결정을 합니다.

계획지구로 선정이 되면 재개발을 통해 전체적으로 새로 인프라를 깔고 주거아파트 및 상업시설 짓고 하면서

새로운 도시를 탄생시킵니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우리나라는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (국토법)에 따라 광역도시계획 , 도시기본계획, 도시관리계획을 수립하여 국토의 이용 및 장기적인 발전을 하게끔 되어 있습니다. 즉, 각 도시계획별로 수립권자와 지정권자가 정해져 있고 그에 따라 개발이나 유지등을 하게 됩니다, 도시계획상 광역도시계획이나 국토종합계획등이 상위계획이고 해당 계획을 세부적으로 도시별로 구체화 하는게 도시기본계획, 그리고 이러한 계획에 따라 실제 시민들에게 강제성이 부여되는 도시관리계획순으로 이어지게 됩니다, 이러한 도시기본계획의 수립권자는 특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장or군수입니다, 즉, 도시와 도시에 걸친 계획의 경우는 광역도시계획, 도시내 계획은 도시군기본,관리계획에 따라 정하게 됩니다,

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

도시는 다양한 전문가들과 기관들이 협력하여 계획되고 건설됩니다. 일반적으로 도시계획은 도시계획가, 건축가, 토목기술자, 환경전문가, 교통전문가, 경제학자 등 다양한 전문가들이 참여하여 수립됩니다.

도시계획은 지역의 토지 이용 계획, 교통 인프라, 주거 및 상업 시설, 공원 및 녹지 공간, 환경 보호, 문화 시설 등을 종합적으로 고려하여 수립됩니다. 지자체나 국가 기관이 중장기적인 비전과 정책을 수립하고, 이를 바탕으로 도시계획을 수립하며, 주민들의 의견 수렴과 참여도 중요한 요소입니다. 도시계획은 지속적으로 업데이트되며, 도시의 발전과 변화에 맞춰 조정되어 나가게 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

국가가 도시기본계획을 세우고 지자체별로 별도로 도시계획을 세웁니다.

법에 맞춰서 건물을 짓습니다.