빌라 들어가면 왜 나오기 힘들다고 하나요?

Question

빌라에 들어가려니 주변사람들이 빌라는 들어가면 나오기 힘들다고 아파트로가라고 하는데

왜 빌라에는 그런소문이 도나요?

진짜 나오기힘든가요?

Answer 1

안녕하세요 공인중개사입니다.

같은 기간 빌라와 아파트를 입주 하였을때 주택 가격의 오름폭이 아파트가 더 높기 때문에 그러한 얘기가 나온 것 같습니다.

빌라를 일정 기간 거주하다가 나와서 아파트로 옮기려면 처음 빌라 입주 때 발생 했던 것보다 더 많은 가격 격차가 벌어진 것을 느낄 수가 있으실 겁니다. 그럼 아파트 입주가 부담되어 이전을 포기하는 경우가 많이 때문입니다.

이해에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

아무래도 빌라는 아파트에비해 수요가 적기에 추후 새로운 세입자를 구하기가 어렵다는 뜻 일듯 합니다.

임대인이 자금의 여유가 있다면 새로운 세입자를 못구해도 보증금 반환이 가능 하겠지만 이런 경우는 많지 않고 새로운 세입자를 구해서 보증금 반환이 가능할텐데 수요가 적기에 추후 어려움이 생길수 있다는 뜻 같습니다.

잘 살펴 결정 하길 바라겠습니다.

Answer 3

매매가 잘 안 되기 때문입니다.

나오고 싶어도 빌라를 팔고 나와야 하는데 잘 팔리지 않으니 나오기 힘든 것이죠.

빌라는 아파트에 비해 수요가 적습니다. 사람들이 빌라보다는 아파트를 선호하기 때문에 빌라는 자연스럽게 가격이 떨어지게 되고, 집주인은 떨어진 가격을 수용하지 못하고 더 높은 가격에 팔려고 하니 매매가 이루어지기 어렵습니다.

물론 낮은 가격에 매도하는 경우도 있지만 그런 경우 대부분은 손해를 보고 파는 것이라서 사람들이 웬만해선 빌라를 잘 안 가려고 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

대부분의 빌라가 질문에서 처럼 그러한 것은 아닙니다. 다만 아파트에 비해 거래가 적고 시세 또한 정확하지 않기때문에 매수자 혹은 세입자를 구하기 쉽지 않기 때문에 그러한듯 보입니다. 우리나라의 경우 아파트 선호도가 높고 수요도 많기에 빌라보다는 전입,전출이 쉽기에 위와 같이 이야기 하는듯 보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

빌라에 들어간다는게 빌라를 매수한다는거라면 아파트를 추천하는 이유가 있습니다. 빌라 매매거래가 아파트 거래보다 시세가 불투명하기에 매수하려는 사람이 적기때문이기도 합니다.

아파트는 많은 어플이나 내이버에서 제공하는 시세가 어느정도 알 수있어서 매수매도가 비교적 주변시세와 맞게 흘러가긴 하지만 빌라의 경우 부르는게 값이라 쉽게 결정이 안되기때문이기도 합니다. 본인만 좋다면 빌라도 좋습니다.

Answer 6

아무래도 빌라보다는 아파트를 더 선호하는 경향이 있어서 그렇습니다. 매매도 잘 안될뿐 아니라 전세도 잘 안 나가기 때문에 나오기가 힘든겁니다.