예로부터 빌라는 사는거 아니다라고 하는데요

Question

예로부터 빌라는 사는거 아니다라고 하는데요 그런말이 나오는 배경이 뭔가요?제가 빌라를 살까하는대요 아파트라해봐야 요새 순살아파트고 층간소음같은것도 많고그런데 왜사람들은 아파트만 고집하나요? 빌라는 정말 한번 사면 팔기힘든건가요? 이해가 안되서 전문가의 조언구합니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

빌라는 일반적으로 시간이 지나도 가격상승분이 아파트에 비해 떨어지게 됩니다. 또한 우리나라 주택수요의 대부분은 아파트에 집중되어 있기에 부동산 호황기에는 빌라의 거래건수나 수요도 괜찮지만 현재와 같은 침체, 정체기에서는 빌라 수요가 적어 거래자체가 어렵습니다. 또한 가격하락시 그 폭은 아파트에 비해 빌라등이 더 크게 떨어지게 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다 .

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

주택은 주거의 목적보다는 투자성이 강한 부동산 입니다.

아파트의 경우 관리가 잘 되며 커뮤니티, 공원, 주차등 생활 요건이 편리하여 추후 가격이 올라가는 투자성이 높습니다.

반면 빌라의 경우 관리가 잘 되지 않으며, 주차와 커뮤니티 등 생활 요건이 불편하여 가격이 오르는 경우는 흔치 않습니다.

빌라든 아파트든 팔 수 있습니다.

다만 시세차익에서는 아파트가 월등히 빌라보다 높습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

빌라의 경우 정확한 시세를 측정하기 어려워 빌라보다는 아파트를 선호하고 있습니다. 하지만 대부분의 빌라에 거주하는 만큼 크게 문제될 여지는 없습니다. 하지만 최근 신축빌라의 경우 전세사기로 이용되었던 만큼 조심해야함에는 분명합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

빌라는 아무래도 가격이 많이 오르지를 않으니까 그럴겁니다

그래도 요몇년사이에는 많이 올랐습니다

아파트는 왠만하면 사기가 힘들어져서 빌라라도 사서 징검다리 역할을 하는것도 괜찮습니다

빌라를 사실때는 지역과 지분이 좀있는것을 선택하시기 바랍니다