개인적인 의견으로 시세차익과 실거주를 염두해 둔다면 강남에 가지고 계신 예산과 대출을 활용을 해서 아파트 위주의 매수를 하시는 것을 추천드립니다. 구축이라도 재건축등의 호재가 있을 수 있습니다. 물론 넓고 시원시원한 큰 평수의 실거주 위주의 라이프스타일을 즐길려면 송도가 나아 보입니다. 즉 어느 정도 시세차익을 보고 투자 개념으로 접근을 하는 경우는 당장 실거주의 불편함을 감수하더라도 서울 중심으로 매수를 추천드리고 현재 실거주로 충분한 라이프를 즐기고 또한 혼자 생활하기에 편하고 출퇴근등에 크게 문제가 없을 경우 송도를 선택하시는게 어떻까 사료됩니다.