법률
같이살던 월세집 명의변경 하는게 좋을까요?
같이살던 친구와 각자 살기로 결정을 하고 그 친구 명의로 된 월세집을 제 명의병경을 해야할지 고민입니다. 먼저 그친구가 낸 보증금을 제가 먼저주고 저는 일정 기간동안 더 살다가 이사를 갈 생각입니다. 주변에선 명의변경을 안하는걸 추천한다는데 보증금 받을 계좌가 그 친구 것이기 때문에 조금 걱정이 되네요. 찾아보니깐 보증금 입금 받을때 집주인과 상의하고 제 계좌로 받아도 된다는 말도 있던데 괜찮을까요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.
상당히 위험하므로 권하지 않습니다. 임대차 계약은 계약자간의 거래인 점에서 임대인은 임차인에 대해서 임대차 계약서상의 임차인에게 보증금을 반환하여야 합니다. 그러므로 계약을 아예 새로 작성하지 않는 이상(임대인과 임차인은 질문자가 되어 신규로 작성) 위와 같이 보증금을 미리 친구분에게 주고, 친구분이 종료시점에 이를 받아 질문자에게 반환하는 것은 추후 문제가 발생할 가능성이 있습니다.