해외에서 부동산을 취득하고자 합니다

Question

작년에 해외에 있는 법인에 취업하여 해외에서 1년째 거주중인 사람입니다.

제 와이프도 해외 (저와 다른 국가. 주재원 아님)취업중입니다.

현재 제가 있는 국가에서 실거주 목적으로 해외 부동산을 취득하고자 합니다. 이에따라 약 8000만원의 금액을 해외에 있는 제 계좌로 송금하고자 합니다. 여기에서 질문이 있습니다.

1. 제가 한국에서 거주자로 분류되는지, 비거주자로 분류되는지

2. 와이프계좌에서 내 해외 계좌로 송금할 때 문제가 없는지

3. 은행 / 한국은행에 신고가 필요한지

4. 해외 부동산 취득후에 세금은 어떻게 되는지 (현재 한국에도 주택이 있으며, 이를 처분하여 자금을 얻으려는 계획은 없습니다)

5. 부동산 취득후에 추후 국내 세법상 제가 유의할 점이 있는지

Answer 1

안녕하세요. 백승호 세무사입니다.

거주자, 비거주자 여부는 소득세법에서 정하는 것이나 양 체약국에 모두 사실상 거주하는 경우에는 한국과 해당 국가와의 조세조약을 확인하여 세법을 적용하면 됩니다.