대출금이 있는데 또 집담보로 대출할수있나요?

Question

남편이름으로 빌라를 매매하면서 대출을받았는데요..제이름으로 아파트 매매하면서 대출을 받아야하는데요.남편이름으로 먼저있던 대출금을 다 갚아야 제이름으로 대출을 받을수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 질의내용만으로는 정확한 답변드리기 어려우나 남편 명의 대출이 남아 있어도 본인 명의로 대출이 가능할 수 있습니다. 금융기관은 부부 합산 부채와 소득을 기준으로 DSR(총부채원리금상환비율)을 계산하므로, 남편 대출이 영향을 미칠 수 있습니다. 대출상품마다 내용이 다르므로 은행 등에 상담받아보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

빌라 매수 시 해당 빌라를 대상으로 한 대출과,

아파트 매수 시 그 아파트를 담보로 한 대출은 구별하여야 합니다.

다만 대출금액이나 대출 은행에 따라, 앞선 대출을 일부 변제하거나 감소시키도록 요구할 수도 있습니다.