안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
필지(筆地)는 부동산 거래에서 자주 사용되는 용어입니다. 이 용어는 토지의 등록 단위를 나타내며, 토지 소유권이 미치는 범위를 구분하는 기준이 됩니다. 여기서 1필지는 어떤 크기를 의미할까요?
필지의 의미:
필지란 지적공부에 등록하는 토지의 단위입니다.
토지의 수를 세는 개념으로, 토지의 면적이 아니라 수량을 나타냅니다.
지적법상 1개의 필지에 1개의 지번과 지목이 부여됩니다.
토지 대장에 등록할 때 필지로 등록하며, 등기할 때도 필지로 등록됩니다.
1필지의 크기:
1필지는 일정한 크기의 땅을 나타내는 단위입니다.
보통 1필지는 대략 3,305.8 제곱미터 (약 1,000평) 정도를 의미합니다.
이 개념은 부동산 경매 파트에서 토지를 표기하거나 설명할 때 자주 사용됩니다.
1필지의 등록 기준:
1필지로 정할 수 있는 기준은 다음과 같습니다:
지역이 동일한 경우
토지 소유자가 동일한 경우
용도(지목)가 같은 경우
지반이 연속된 토지인 경우
축척이 동일한 경우
등기 여부가 동일한 경우
따라서 1필지는 상대적으로 달라질 수 있는 수치가 아니며, 정해진 기준에 따라 토지를 구분하는 단위입니다.
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