브릿지 대출이 무엇을 말하는건가요?
안녕하세요.
지역주택조합에서 조합원들에게 브릿지 대출을 추가로 요구할수 있다고 하던데요.
브릿지대출이 무엇을 말하는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
브릿지대출은 PF사업 전단계로 토지를 구매하기 위한 대출을 의미합니다
따라서 PF대출보다 어떤 의미에서는 더 위험한 대출로 분류가 되는 이유입니다.
땅만 구매하고 사업이 진행 안된다면 이자를 납부할 돈이 없기 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
브릿지론과 같은 경우에는 2가지로 나뉩니다.
자금이 급히 필요할 때 일시적으로 조달하기 위해 도입되는 자금과신용도가 낮은 시행사 등이 특정 부동산 개발사업장의 개발자금을 제2금융권에서
높은 이자를 내고 빌려 쓰다가 사업이 진행되면서 자산가치가 높아지고 사업성이 좋아져
리스크가 줄어들게 되면 제1금융권의 낮은 이자의 자금을 차입하게 되는데, 이 때 저축은행 등
제2금융권 차입금을 말하니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 김규형 경제전문가입니다.
브릿지대출은 단기적인 자금 조달을 위한 대출로 , 주로 자산을 구입하거나 기존의 자산을 매각하는 과정에서 자금이 필요한 경우에 사용됩니다. "다리" 역할을 하여 자금이 부족한 상황에서 임시적으로 필요한 자금을 제공하는 데 목적이 있습니다.
예를들면 부동산 거래에서 현재 집을 매각하지 않고 새 집을 구매하고 싶을 때 브릿지 대출을 받아 새집의 구매자금을 마련할 수 있습니다. 기존 집이 매각되면, 그 대금으로 브릿지대출을 상환합니다.
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.
브릿지 대출이란 주택사업자 또는 부동산 개발업자가 금융기관으로부터 장기적으로 대출이 필요한 경우에 자금이 필요한 시점과 나중에 자금이 들어올 시점이 일치하지 않을 경우 단기로 받는 대출을 릐미합니다.
쉽게 말해서, 브릿지 대출은 사업성이 기대되는 새로운 신축사업과 대출 사이를 이어주는 다리라고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 곽주영 경제전문가입니다.
부동산 개발 사업은 초기 단계에서는 자금 조달이 어렵습니다. 이에 따라, 사업자는 브릿지 대출을 통해 자금을 조달하고, 이후에 본 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출을 받아 브릿지 대출을 상환합니다. 브릿지 대출은 일반적으로 단기 대출이며, 금리가 높습니다. 대출 상환은 본 PF 대출을 통해 이루어지며, 본 PF 대출이 이루어지지 않을 경우에는 대출 상환에 어려움이 생길 수 있습니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
부동산PF에서 단기적으로 필요한 자금을 빠르게 조달하기 위해 본 PF이전에 토지 매입이나 인허가 절차를 진행해야 할때 신속하게 자금확보가 필요한데 이때 브릿지론을 사용하게 됩니다.
이에 토지담보가 일반적으로 사용되며 대출 기관은 해당 토지의 시장 가치와 수익 창출 가능성을 평가하여 빠르게 대출하여 받는것을 브릿지론이라고 하며 즉 본 PF를 위해서 큰 자금대출을 받기위해서 ( 주로 시중은행권들 ) 우선적으로 초기에 받는 대출을 말합니다.
안녕하세요. 김윤식 경제전문가입니다.
브릿지 대출의 경우 본 PF대출을 일으키기 전에 일시적으로 토지 구매 및 인허가 단게에서 일으키는 대출을 말합니다. 본 PF대출이 이어지는 다리역할을 한다고 해서 브릿지 대출이라고 말합니다. 브릿지 대출이 일어난다는 것은 아직 토지매입과 인허가가 완료되지는않은 상태라고 볼수 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
브릿지 대출(Bridge Loan)은 단기 자금 조달을 위한 대출로, 주로 부동산 거래에서 사용됩니다. 이 대출은 주로 기존 자산을 매각하기 전에 새로운 자산을 구매하거나 개발하기 위해 필요한 자금을 마련하는 데 사용됩니다.
예를 들어, 지역주택조합에서 조합원들이 새로운 주택을 구매하기 위해브릿지 대출을 요구할 수 있습니다. 이는 조합원들이 기존 주택을 매각하기 전에 새로운 주택의 구매 자금을 확보하기 위한 방법입니다. 브릿지 대출은 일반적으로 이자율이 높고, 상환 기간이 짧으며, 대출금이 빠르게 필요할 때 유용합니다.
지역주택조합에서 조합원들에게 요구하는 브릿지대출은, 토지매입과 사업 추진을 위해 실행하는 대출입니다.
브릿지대출은 건축사업 중 일시적인 자금 공백을 메우기 위해 사용되는 대출로, 일반적으로 단기 대출입니다.
이는 본 PF(Project Financing)가 일어나기 전까지 자금을 조달하는 방법으로 사용됩니다.
하지만 브릿지대출은 대출금리가 높고, 대출기간이 짧기 때문에 조합원들의 부담이 커질 수 있습니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
브릿지 대출은 지역주택조합에서 사업 진행 중에 필요한 자금을 단기적으로 조달하는 대출 방식입니다. 주로 토지 매입 등 중요한 단계에서 자금이 필요한 시점과 나중에 장기 대출이 가능해지는 시점이 맞지 않을 때 사용됩니다. 이 대출은 일시적인 자금난을 해결하기 위한 임시 방편으로 사용되고 조합원 개인 명의로 이루어져 상환 책임도 개인에게 있습니다. 따라서 브릿지 대출을 받을 경우 조합원은 대출금을 직접 상환해야 하며 대출금 상환이 지연되면 개인 신용도에도 부정적인 영향을 줍니다.
안녕하세요. 이태영 경제전문가입니다.
브릿지 대출은 단기 자금 대출로, 주로 장기 대출을 받기 전 일시적인 자금난을 해결하기 위해 사용됩니다임시방편 자금으로 이해할 수 있습니다
*브릿지 대출은 마치 다리(bridge)가 두 땅덩어리를 연결하듯이, 두 가지 금융 거래를 연결해주는 역할을 하는 단기 대출입니다. 돈을 꾸는 대출에서 브릿지 대출은 주로 다음과 같은 상황에서 활용됩니다.
새로운 주택 구매 시: 기존 주택을 매각하고 새로운 주택을 구매하는 과정에서 발생하는 자금 부족을 해결하기 위해 단기간 빌리는 대출입니다.
안녕하세요.
지역주택조합 브릿지 대출은 지역주택조합에서 주택을 분양받기 위해 필요한 자금을 확보할 수 있는 대출 방법을 말합니다.
브릿지 대출은 일반적으로 주택 구매와 같은 특정 거래가 완료되기 전에 임시로 필요한 자금을 확보하기 위해 사용 됩니다.
그러나 높은 이자율과 상환 부담이 있을 수 있으므로 신중히 고려해야 합니다.
그리고 지주택은 가급적 안하시는게 정신건강에 좋습니다.