채권최고액이 2억8천2백만원이면 은행에서 실제 대출받은돈은 얼마인가요?

Question

채권최고액이 2억8천2백만원 이면 실제 대출금은 얼마인가요?당진 동부센트레빌르네블루 1차 투자할 가치가 있나요?최근시세는?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

실제 대출금은 등기부등본만으로는 명확하게 알기 어려우나, 통상 최권최고액의 80%정도로 봅니다. 투자할 가치여부는 법률적인 질문이라고 보기 어렵습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

채권최고액에 대해서는 대출금의 1.2-1.3배이나 반드시 그러한 것도 아니므로 단정할 수 없고 다른 질문은 법률적으로 답변드릴 수 있는 부분이라고 보기 어렵습니다. 이상입니다

Answer 3

안녕하세요. 홍윤석 변호사입니다.

채권최고액은 통상 대출 원금의 120% 내외로 설정됩니다. 따라서 2억 8,200만 원인 경우, 의뢰인이 실제 대출받은 원금은 약 2억 3,500만 원 전후일 것으로 보입니다.

당진 동부센트레빌르네블루 1차의 투자 가치는 지역 내 입지 조건과 향후 개발 호재에 따라 달라질 수 있습니다. 다만, 특정 부동산의 투자 적절성은 시장 상황에 따라 변동 폭이 크므로 단정하기 어렵습니다.

최근 시세는 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 부동산 플랫폼을 통해 확인하시는 것이 가장 정확합니다. 소액 투자라면 공시가격 등 객관적 지표를 먼저 확인해 보시기 바랍니다.

구체적인 대응은 별도 문의 주십시오.

감사합니다.