경제
주택담보대출에 대해서 문의합니다.
주택담보대출을 1억 받으려고 하는데 부대비용이 어떻게 될까요 인지세, 근저당설정권비용 등등 신용대출은 부대비용이 없는데 주택담보대출은 이것저것 있더라구요
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이준우 경제전문가입니다.
설정비는 금융권에서는 금융사 부담하게 됩니다. 담보대출을 할 경우 채권매입매도 과정의 차액과 인지세 가 발생되시고, 대환건이라면 말소비, 등기권리증(필증)이 없어 확인서면으로 진행하신다면 그에대한 비용 등
부대비용이 일부 발생됩니다.
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안녕하세요.
제가 알고 있는 선에서 말씀 드려보겠습니다.
대출금액이 1억원 이하인 경우 인지세 7만원, 1억 초과시 15만원 비용 발생합니다.
근저당 설정 비용은 대출금액의 약 0.6~0.8% 정도 소요되며, 여기에는 등록면허세와 지방교육세가 포함됩니다.
감정평가 수수료는 보통 0.1% 정도 되는걸로 압니다.
그리고 법무사 수수료, 취급 수수료 등이 추가로 발생 할 수도 있겠네요.
대략 80~100만원 정도 비용이 필요할 것으로 예상되는데 이는 은행이나 대출 상품에 따라 다를 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.
인지세는 1억원 이하라면 7만원이 부과됩니다. 여기서, 은행과 인지세 비용을 50% 분담하기 때문에 개인 부담은 3만 5천원입니다.
국민주택채권 비용은 근저당권 설정 금액의 1%에 해당합니다.
이외에도 근저당권 비용 등을 모두 포함하면 1억원을 빌리면 약 8-90만원 정도가 추가로 발생합니다.
안녕하세요. 신기백 경제전문가입니다.
주택담보대출을 받을 때는 여러 가지 부대비용이 발생합니다. 이를 미리 알고 준비하는 것이 중요하죠. 주택담보대출 1억 원을 기준으로 어떤 비용들이 드는지 한번 살펴볼까요?
먼저, 인지세가 있습니다. 대출을 받을 때 인지세를 내야 하는데, 대출 금액에 따라 다르지만 1억 원 대출 시 대략 7만 원 정도가 발생합니다. 이 비용은 보통 대출기관과 차주가 반반씩 부담합니다.
다음으로, 근저당 설정 비용이 있습니다. 대출을 받을 때 주택에 근저당을 설정해야 하는데, 이는 대출금액의 0.2%에서 0.3% 정도가 일반적입니다. 따라서 1억 원을 대출받을 경우 약 20만 원에서 30만 원 정도의 비용이 발생합니다. 이 비용에는 근저당 설정 등기비용과 법무사 수수료가 포함됩니다. 또한, 감정평가 비용도 고려해야 합니다. 일부 은행은 담보물의 가치를 평가하기 위해 감정평가를 요구할 수 있는데, 이 비용은 대략 20만 원에서 30만 원 정도입니다.
마지막으로, 보험료도 있습니다. 대출금액에 따라 화재보험이나 주택담보보험을 요구할 수 있으며, 이 보험료는 대출 기간과 보험 조건에 따라 다르지만 연간 10만 원에서 20만 원 정도 예상할 수 있습니다.
이 외에도 은행마다 정책이 달라 추가 비용이 발생할 수 있으니, 구체적인 비용은 대출을 진행할 은행에 문의하는 것이 좋습니다. 신용대출은 별도의 담보가 없기 때문에 이런 부대비용이 없지만, 담보대출은 주택을 담보로 설정하는 과정에서 여러 비용이 발생하게 됩니다. 대출을 받으실 때 이러한 부대비용들을 미리 고려하여 자금 계획을 세우시면 좋겠습니다. 예를 들어, 인지세나 근저당 설정 비용을 위해 별도의 예산을 확보해 두는 것이 유용할 것입니다. 이는 마치 여행을 준비할 때 비행기 티켓 값뿐 아니라, 공항 세금이나 수하물 추가 비용까지 모두 고려하는 것과 비슷합니다. 적절한 준비를 통해 불필요한 걱정 없이 대출을 진행할 수 있을 거예요.
좋은 대출 선택하시기 바랍니다. 화이팅입니다!
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
1억원 대출시에 인지세는 은행이 50%를 내주기에 3만5천원만 내면 될 것이며
근저당권설정비용은 법무사마다 상당한 차이가 있기에 알아보시길 바랍니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
신용대출은 근저당설정을 하지 않기 때문에 관련비용이 없는 것이구요.
주택담보대출의 경우 근저당설정 비용은 통상 은행에서 부담합니다. 국가 세금인 인지세 등 정도 있을 겁니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
주택담보대출을 받으려면 인지세와 근저당설정비용 같은 추가 비용이 필요합니다. 인지세는 대출 금액에 따라 달라지고 근저당설정비용은 주택에 대출을 설정하는 비용입니다. 신용대출은 이런 부대비용이 없지만 주택담보대출은 안전성을 위해 필요한 비용입니다.