큰아파트를팔고작은아파트와원룸을구입하면어떨까요

Question

안녕하세요 살고있는32평아파트를팔고작은아파트와매달월새가나오는원룸을사면 생활비에많은도움을주는것같은대내년2/4분기쯤실행하려고하는대요전문가님의조언을듣고싶습니다큰아파트를줄이고생활비가매달나오는원룸구입하는것이좋은지 내년도 하반기 도괜찮은지궁금합니다 좋은아디어부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

내년 하반기 부동산 시장상황에 따라 유동성 있게 대응하시는게 좋을듯보입니다. 현재 부동산 시장 요인이 불안하여 가격추세 예상이 쉽지 않은 만큼 해당 시점의 현 부동산 매매가격, 원룸의 매수금액과 임대수익 가능여부, 그리고 새로 이사하는 작은평수 주택의 가격등을 종합적을 고려하여 판단하시는게 맞을듯 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

지역에 따라다르지만 거주하고 있는 아파트를 전세나 월세등으로 임대를 놓고 새로 임대하여 작은 평수에 들어가는 것도 좋을 듯 합니다. 반드시 거주하고 있는 아파트를 매도해야하는 것은 아닙니다. 임대를 놓고 새로 임대를 들어가는 등으로 그 임대료 차이를 생각하여 지내는 것도 임대 수익을 얻을 수 있는 한 방법이라고 보여집니다. 보통 부동산의 경우 매도 하는것 보다 임대를 놓은것이 좋을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

이런 중요한 결정을 내리실 때는 여러 가지 요인을 고려해야 합니다. 아파트를 팔고 작은 아파트와 월세가 나오는 원룸을 사는 것이 좋을 수도 있지만, 여러 가지를 고려해야 합니다.

세금 문제: 원룸이나 오피스텔을 주거용으로 사용하게 되면 주택 수에 포함됩니다. 따라서 다주택자가 되면 양도소득세나 취득세가 중과될 수 있습니다.

관리 문제: 원룸이나 오피스텔의 관리가 쉽지 않을 수 있습니다. 월세 연체나 보증금에서 차감을 만나는 경우가 많을 수 있습니다.

시장 상황: 부동산 시장의 상황도 고려해야 합니다. 시장 상황에 따라 아파트나 원룸의 가격이 크게 변동할 수 있습니다.

이러한 요인들을 고려하여 전문가의 도움을 받아 결정하시는 것이 좋습니다. 부동산 전문가나 세무사와 상담하시는 것을 추천드립니다. 이 결정이 장기적으로 여러분의 재정 상황에 어떤 영향을 미칠지를 잘 고려하시기 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

개인의 선택입니다. 좋고 나쁘고는 아무도 알 수 없습니다.

그렇기에 본인이 판단하시길 바랍니다.