1가구2주택자 이혼시 재산분할과 세금
안녕하세요.
현재 협의이혼 진행중에 있습니다.
2주택을 보유중인데 A주택은 남편이 단독 보유고
B주택은 부부가 5:5 공동명의 입니다.
재산분할에 합의한 내용은 공동명의인 B주택만 5:5로 분할 하기로 하였습니다.
취득가액은 5억이고 현재 시세 8억 입니다. 5년보유 5년 거주중입니다.
Q1) 이혼 후 B주택을 8억에 처분 한다고 했을 때 남편이 2주택자니까 양도차익 3억에 대한 양도세를 내야하는건가요? 아니면 5:5 했고 와이프는 1주택이니까 남편의 지분에서 양도차익인 1억5천에 대한 양도세만 내면 될까요?
Q2) 부동산의 명의를 와이프한테 100% 이전해주고 8억원에 매도 후 매도한 대금을 5:5로 나눈다고 했을 때 세금이 발생 할까요?
위장이혼이나 이런건 아닙니다. 진짜로 이혼하는건데 절세할 수 있는 방법을 알아보고자 합니다.
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
B주택이 현재 5대5인데, 재산분할로 B주택을 5대5로 분할한다는 내용은 무엇인지요.
1. 이혼 후에 아내분은 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.
2. 재산분할로 이전한다면 증여세나 양도세 대상은 아닙니다.
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