원룸월세로살다가빌라나원룸전세로이사가려고해요.궁금한게있어서질문해요.

Question

제가 월세살다가 아파트말고,빌라전세로이사가려고하는데요.관리비만내면되잖아요.연에한번집주인한테지급하면되는건가요?달마다내야하는건가요?궁금해서요.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

주택임대차계약에 있어서 빌라 주택의 관리비는 각 지역마다, 또 개별빌라마다 관리비의 항목이나 종류나 내역이나 현황이 각각 다른 것 같습니다.

어쨋든 관리비의 내용과 항목이 무엇인지, 사용량에 따른 정산개념인지 정액제인지를 임대인과 계약시에 구체적으로 명기하는 것이 분쟁예방에 도움이 되겠습니다.

관리비는 매월 관리사무소나 빌라 관리인에게 징수 납부하는 방식이 통상적입니다.

Answer 2

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

흔히 빌라라고 칭하는 주택은 지상4층 이내의 다세대 공동주택입니다
대부분 한 두개 동 단위 그리고 10세대 전후의 소규모 구분주택으로 최고급 빌라가 아니라면 관리사무소는 없고 관리비는 아파트보다 저렴합니다
관리비용은 입주 세대중에서 반장을 정해서 자체적 관리하는 경우가 많습니다
관리비 항목은 공동 구역 또는 엘리베이터, 조명 등의 전기요금, 계단청소비, CCTV 등 보안시설 유지비, 정화조 등의 실비이며 매월 징수합니다.
세부적인 관리비 항목은 중개물 확인설명시 중개업소에서 설명해 드립니다

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 관리비 납부시기에 대한 질문으로 보입니다. 통상 건물관리비는 매월 단위로 지급하는 것이 일반적입니다.

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

빌라는 아파트처럼 별도의 관리비 항목은 없습니다.

관리비를 임대인에게 지불하는게 아닙니다. 빌라거주 대표자에게 매달 관리비명목

(청소비, 정화조요금,) 일정금액을 지불합니다.

원룸건물의 임대차는 풀옵션이 되어 있고 관리비를 별도로 매월 임대인에게 지불합니다.

Answer 5

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

관리비는 매달 세입자에게 부담되는 구조입니다.

매달 공용 물세, 전기세, 청소비 등이 다르게 책정되기에 매달 청구되는 것입니다.

도움이 되셨나요?

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

관리비는 사용주최인 세입자가 내시는것이고 매달 납부하셔야 됩니다. 빌라같은경우 입주자인 한명이 관리하시는 경우가 많은데요, 빌라는 아파트보다 관리비가 싸다는 장점이 있습니다.

Answer 7

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

빌라도 매월 관리비를 납부합니다.

빌라반장 혹은 관리자가 지정돼 있을듯 합니다.

계약할때 정확하게 확인후 계약하시면 됩니다.