실거주안허고 팔려고하는데 세금관련 궁금합니다

Question

살때2억3천7백 현재 공시가 3억2천이구요3억에 팔려고합니다 보유한지 내년10월이면4년되구요세금얼마나나올까요?1주택이구요수원시 팔달구 교동 건영캐스빌 34평입니다.

김병우 회계사 · Accepted Answer

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.920만원정도 예상됩니다.장기보유특별공제, 기본공제 적용된 후의 금액입니다.지방소득세포함금액입니다.

이용연 세무사 · Answer

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 취득 후 양도하는 경우 우리나라의 현행 소득세법상 1세대 1주택비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세 됩니다.이 경우 조정대상지역내에 소재하는 주택을 취득한 이후에 조정대상지역이 해제되더라도 2년 보유와 더불어 2년 이상 거주를 해야만 비과세되는 것입니다.양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부다)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득 및 양도시의 중개수수료등에 대한 서류를 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

문용현 세무사 · Answer

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용으로 양도소득세를 계산하면 약 870만원 예상됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.