세금·세무
법인의 건물 및 토지 매각 시 수입금액 제외 여부
개인사업자는
건물 및 토지를 매각 할 때, 양도소득으로 분류되어서
수입금액을 제외 한다고 알고 있습니다.
법인사업자가 토지 및 건물을 매각 할때에는
수입금액에 제외 해야하나요?
혹시 포함 시킨다면 이유도 알려주세요
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
법인이 발생한 소득은 모두 법인세 신고 대상입니다. 개인만 양도세 대상입니다. 따라서 법인은 수입금액 제외에 해당하지 않고 모두 법인세 신고시 반영하는 것입니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
법인이 보유하던 토지 및 건물을 유상으로 양도하는 경우 양도한 부동산이 주택, 비사업용토지 등에 해당되지 않는 일반 사업용자산에 해당시에는 1년간의 사업소득금액과 합산하여 과세기간 종료일로부터 3개월내에 법인세 확정신고 납부를 해야 합니다.
이 경우 토지 및 건물 양도에 따른 수입금액은 법인의 수입금액에는 포함되지 않는 것입니다.
이와달리 법인이 주택, 비사업용토지 등을 유상으로 양도한 경우 법인의 사업소득에 포함하여 법인세 확정신고 납부를 하면서 '토지 등 양도소득에 대한 법인세' 확덩신고도 함께 해야 하는 것입니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.