광주 첨단지구 월세 투룸 현황에 대해 알려줘

Question

광주 첨단지구 투룸 월세 시세는 보통 얼마 정도 형성되어 있을까요?

신축 오피스텔과 구축 빌라의 월세 가격 차이는 얼마나 날까요?

보증금 수준에 따라 월세는 어떻게 달라지는 편일까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

광주 첨단지구 투룸 시세는 300/40 정도 시세가 형성이 되어져 있습니다.

좀 더 시설이 좋던가 입지가 좋은 곳일 수록 가격이 높게 형성이 된다 볼 수 있습니다.

원룸 시세의 경우 시설 적인 측면, 입지적인 측면등을 고려해서 좋을 수록 가격이 높게 형성이 됩니다.

다만 오피스텔의 경우는 빌라보다 관리비적인 측면에서 다소 높게 나올 수 있으니 다방이나 직방등으로 우선 후보지역을 선정을 해서 대략적인 시세등을 파악을 하고 직접 눈으로 방을 보고 정확한 시세 파악을 하는 것이 좋다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

광주 첨단지구 투룸 월세 시세는 보통 보증금 300 ~ 1천만 원에 월세 50만 원 대로 형성돼 있습니다.

신축 오피스텔이 구축 빌라보다 20~30만 원 비싸고 보증금이 높을수록 월 세는 5~10만 원 낮아지는 경향이 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.

광주 첨단지구 투룸은 현재 여러 플랫폼에 올라와 있는 정보들로 보면 보증금 500만~1,000만 원 기준 월세 45만~65만 원 선으로 형성되어 있습니다. 신축은 기본 월세랑 관리비가 높아서 구축 빌라보다 매달 고정 주거비 20만~30만 원 정도 더 들구요. 보증금은 보통 1,000만 원당 월세 5만 원씩 변동된다고 계산하시면 될 것 같네요.