대출없는 전세보증금을 전세보증금대출로 전환 가능한가요?

Question

안녕하세요

전세보증금이 현재 대출 없는 상태인데, 급하게 돈이 필요해서 보증금 일부를 쓰고 싶습니다.

전세보증금대출은 처음부터 하던지 아니면 계약후 3개월 이내에 변경 가능하다고 하는데 이미 3개월이 지나서요.

혹시 이런 경우 집주인이 동의한다면 전세계약 재체결? 재작성?을 해서 전세자금대출을 받아서 보증금을 전환할 수 있을까요?

전세보증금을 담보로 대출을 받을 수 있다고도 하던데, 이 경우 2금융권인거 같고 금리도 높더라구요

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

불가능합니다. 이사하시면서 대출받는것은 가능하고 전세금을 담보로 대출은 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

은 보통 전세보증금의 일정 비율에 대해 대출을 받을 수 있게 해주는 상품입니다. 이를 통해 전세금을 빌려 전세보증금을 보유하고 있던 형태를 전세보증금대출의 형태로 변환할 수 있습니다.

전세보증금대출은 일반적으로 은행이나 금융기관을 통해 신청하며, 대출 신청 시에는 신용평가와 담보 평가 등이 진행될 수 있습니다. 대출 한도는 대출 신청자의 신용 평가 결과와 담보물의 가치에 따라 결정됩니다.