만기전 세입자 구하고 나가려는데 집이 경매에 넘어갈 위기입니다

안녕하세요 저는 세입자고 월세로 살고있습니다

2년 계약 후 1년 살고 이사를 준비하고있어 집주인께 말씀드린후 세입자를 구하고 있는 상태입니다.

이사를 원하는 세입자가 있는데 며칠전 집주인이

집이 경매에 넘어갈거같다며 연락이 왔습니다.

부동산측 연락해보니 새로운 세입자가 들어와도 최우선 변제금 범위안에 들어 세입자를 구하고 나가도 새로운 새입자는 금전피해는 받지않지만 문제가 생길 요지가 있으니 경매로 넘어갈 가능성이 있다는걸 말하는게 좋을거같다는데

실상 그럼 계약하려고 할 사람이 없을 것 같아

이걸 세입자가 얘기 해야하는게 의무인건지,

알고있지만 말 하지않았을때 법적문제가 생기는건지 궁금합니다