제가 현재 부부공동명의로 된 아파트에 살고 있는데요

Question

여유자금으로 갭투자로 오래된 아파트 한곳을 더 살까 고민중에 있습니다.

만약에..현재 살고 있는 아파트는 입주한지1년 조금 넘었는데..

새로 투자용으로 오래된 아파트를 산 후 매매로 인해 세금을 절세할 수 있는 방법은 어떻게하면 되나요?

참고로..

지금 살고 있는 아파트는 약 4.5억/거주기간 1년, 새로 구매할 투자아파트는 약 2억(전세 1.2억)으로..

추후 둘다 시세가 올랐을경우 매매하게 된다면 어떤것을 먼저하는 것이 유리할까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

매도시 세금으로 양도소득세가 있고 2주택이 되는 경우 사실상 일시적 2주택자에 따른 비과세가 가장 효율적일수 있습니다,

일시적 2주택의 경우는 종전주택을 취득하고 1년이상 경과뒤에 신규주택을 취득한뒤 3년내 종전주택을 매도하면 비과세가 가능합니다. 물론 각각의 주택은 2년이상 보유하셔야 합니다.

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