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아파트 구입후 실거주기간및세금?

지금 공지시가, 1 억미만 남편명의의 아파트에서 살고있습니다, 그런데 32년된 공지시가 1억 정도 되는 아파트를 전세끼고, 구입하려고 하는데 구입하려는 아파트에 실거주해야 하나요 아님 전세 안고 구입해도 되나요

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