아하

경제

대출

근사한관박쥐299

근사한관박쥐299

주식회사 부영 소유 근저당 아파트 버팀목 전세 대출

안녕하세요

현재 LH가 임대중인 빌라에 버팀목 전세대출로 입주하여 살다가, 주식회사 부영(아파트 건설사)이 집주인으로 되어있는 아파트에 목적물 변경하여 전세자금 대출을 실행하려하는데, 주식회사 부영에서 기존 공공임대 형식으로 운영하던 매물을 이번에 전세로 돌린 것이라 근저당이 잡혀있습니다.

관련하여 질문드립니다.

1. (은행따라 다르겠지만) 목적물 변경 될까요?

2. 주식회사 부영 소유 매물도 HUG 등 보증보험 가입

가능한가요?

3. (29세, 무주택, 미혼) 대출한도가 어떻게 될까요?

4. 보통 근저당이 문제가 될텐데, 기업 소유 매물의 근저당도 전새대출 시 불이익이 있을까요?

3개의 답변이 있어요!

  • 인태성 경제전문가

    인태성 경제전문가

    대종빌딩

    ∙

    안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

    질문해주신 근저당이 있는 아파트 버팀목 전세 대출에 대한 내용입니다.

    일단 이런 경우 근저당 말소를 조건으로 버팀목 전세 대출이 실행될 것이며

    이 문제가 해결되어야지 전세 대출이 실행 될 것입니다.

    또한, 한도는 소득과 신용점수 등에 따라서 달라집니다.

  • 정현재 경제전문가

    정현재 경제전문가

    한국신재생에너지협회

    ∙

    안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

    1. (은행따라 다르겠지만) 목적물 변경 될까요?

    A. 근저당 잡힌 물건으로는 변경이 안될 가능성이 매우 높습니다.

    2. 주식회사 부영 소유 매물도 HUG 등 보증보험 가입 가능한가요?

    A. 부영 소유 매물도 조건에 부합하면 가능합니다.

    3. (29세, 무주택, 미혼) 대출한도가 어떻게 될까요?

    A. 신용점수, 소득, 기대출이력, 연체유무 등 다양한 정보를 알아야 대출 한도를 대략 추정할 수 있습니다.

    4. 보통 근저당이 문제가 될텐데, 기업 소유 매물의 근저당도 전세대출 시 불이익이 있을까요?

    A. 네, 소유주가 개인이든 법인이든 근저당은 불이익이 생깁니다.

  • 하성헌 경제전문가

    하성헌 경제전문가

    경상대학교

    ∙

    안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

    거주하려고 하는 건물이 변경이 되는 것이라면 이는 심사처에 사전이 이야기를 해야 합니다. 이러한 심사처에서 통과를 한다고 하면 변경이 가능합니다. 또한 이런것이 보증을 받을 수 있냐는 것은 심사를 통과해야 되지만, 이것이 법인의 물건이라고 한다면 이는 보증보험의 가입이 어려울 수도있습니다. 또한 이러한 버팀목전세자금의 대출의경우 이자율이 낮은대신 대출신청에 필요한 기준이 상대적으로 엄격하게 되어 있습니다. 따라서 가능하면 허그 전세대출을 알아보시는 것이 좋을 수 있습니다.