경제
실거래가격 표시된것은 정말 실제로 거래된 금액인가요 ?
부동산을 매수또는 매도 하려면 인근지역의 시세를 확인하기 위해 실거래가를 보게 되는데요
이때 실거래가 표시되어있는 금액들은 어느정도의 신뢰도가 있는것인지 궁금합니다.
정말 100% 신뢰할수 있는 것인가요 ?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.
질문자님의 궁금하신 사항은 실거래가가 유의미한 정보가 될 수 있는지로 판단됩니다.
먼저, 실거래가는 그 지역의 시세를 반영하는 가장 확실한 정보라고 볼 수 있습니다.
가끔, 다운계약서나 업계약서를 작성하는 경우가 있긴 하지만 최근 국토부의 모니터링 강화로
거의 불가능하다고 보는것이 맞으실 것 같습니다.
감정가, 공시지가 등 다른 지표들도 있지만 결국 실거래가에 기인한 후발적 지표들로
실거래가가 가장 확실한 신뢰도가 있는 정보라고 봐도 무방합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.
대체로 실거래가를 믿으면 됩니다.
오래전에는 업계약. 다운계약을 했었는데 지금은 하지 않습니다.
추후에 문제될 소지가 많아서 업계약. 다운계약은 하지 않습니다.
국토부에서 공개하는 실거래가를 믿어도 됩니다.
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.
부동산 실거래가는 실제로 매매된 거래금액이기 때문에 100% 신뢰 가능한 금액입니다.
국토교통부 실거래가 사이트 들어가시면 더 정확하게 보실 수 있습니다.
