재산관리 부분에서 어머니를 설득할 묘안을 알려주세요.

Question

제 명의의 땅을 매각해서 목돈을 마련하려고 하는데 이 땅은 어머니가 저한테 해주신 땅입니다.

그런데 어머니는 땅을 매각하면 그 돈을 자기한테 빌려주는 형식으로 줘서 5억 정도 되는 집을 산뒤 그걸로 다달이 주택연금을 받는 걸 원하십니다.

그런데 그렇게 되면 아무리 빌려주는 형식이라도 증여로 국세청이 보지 않을까요? 거기다 어머니가 돌아가시고 상속세까지 나오지 않나요?

그래서 제가 그건 무리고 내가 돈을 함부로 쓰지도 않을 거지만, 만약 나를 못믿는다면 나한테 뭔가 계약서와 담보를 쓰고 내가 다달이 어머니한테 250만원씩 돈을 갚는 형식으로 해서 그냥 드리겠다. 이렇게 말을 했는데 무조건 딴 데 쓸까봐 못믿고 자기한테 돈을 줘서 자기 명의로 집을 산 뒤 주택연금으로 하자고 하십니다.

이게 타당한 걸까요? 너무 답답한데 이걸 어떻게 설득을 해야할까요?

아니면 어머니한테 크게 돈 주는 방식 말고 어머니가 믿을 만한 방식으로 돌아가실 때까지 다달이 생활비조로 제가 돈을 드리는 방법이 있을까요? 무슨 은행상품이라던가 뭔가 다른 방법이 있을까요??

Answer 1

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.

설득 포인트는 감정이 아니라 “안전하게 평생 생활비를 보장하는 방법”으로 바꾸는 것이 핵심이라, 예를 들어 은행의 즉시연금처럼 일정 금액을 맡기고 매달 연금처럼 받는 구조나, 공증된 금전소비대차 계약+담보 설정+자동이체로 매달 200~300만원을 지급하는 방식처럼 객관적으로 안전장치를 갖춘 안을 같이 제시해야할 것으로 보입니다