주택담보대출 부산 비규제지역 ltv 60%

Question

집을 가지고 있는데 공시지가가 얼마인지? 볼수 있는 사이트가 있나요?

한 1억 5천 정도 하는데 9천정도 주택담보대출이 될것같은데 맞나요?

월세로 보증금 천에 얼마정도로 내놓으면 좋을까요? 적정시세 문의드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

국토교통부 산하 부동산 공시가격 알리미 사이트를 통해 조회가능합니다.

주택 담보대출한도는

비규제지역에서는 LTV 70%,.

DTI가 60%입니다.

전세 임대시세는 주변의 시세를 참조해서 내시는게 좋겠습니다 .

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

공시지가는 국토교통부 산하 부동산공시가격 알리미 사이트에 접속하시면 지번을 입력하시면 쉽게 조회 가능합니다. 그리고 시세가 1억5천이라도 실제 기준으로 보는 KB주택가격기준이 시세보다 낮고, 개인별로 대출한도가 다르기에 정확한 답변은 어렵습니다,

같은 부동산이라도 지역에 따라 그 차별성이 있기에 시세 확인은 주변 부동산을 통해 알아보시는 게 정확하고 직접 방문이 어렵다면, 네이버부동산을 이용해 비교가능한 주변 주택의 시세를 보시고 대략적인 파악도 가능할 듯 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.

비규제 지역 저가아파트 이므로 대출60%는 문제 없을것 같네요 아마 70% 까지도 가능할듯 하네요 정확한 사항은 은행대출 상담사와 상의 하세요

월세 가능 금액은 주변시세에 영향을 받기 때문에 금액을 특정하기 힘들지만 개략적으로 봤을때 보증금 천에 월 사십전후로 생각 하시고 주변시세를 참고하시어 내놓으시면 될것 같네요