부동산 중개업자가 집주인에게 문자로 "죄송합니다"라는 걸 꼭 남기라는데요?

Question

임대인의 사정으로 묵시적갱신 계약 파기가 진행되고 있는 상황이고

아직 아무런 합의도 진행되지 않았는데요.

중개업자가 일단 집주인한테 사과문자라도 보내라는 말도 안되는 소리를 하더라고요

전화가 아니라 문자로

"죄송합니다 3개월 안에 나가겠습니다" 라고 보내라는데

아직 서로 별다른 합의점은 찾지도 못했는데 중개업자가 매일 닥달하더라고요.

그냥 답장 안하고 무시해도 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.

임대인의 사정으로 묵시적갱신이 파기되었는데 왜 그런 문자를 보내야되는지 전후사정은 정확히모르나 원인이 임대인에게 있으면 굳이 보내실 필요가 없다고 생각됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임대인의 사정으로 묵시적 갱신이 파기되는 마당에 뭐때문에 죄송하다는 문자를 남기라는건지 이해가 안되네요

답하지말고 협의 들어올때까지 기다리세요

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

공인중개사가 임대인쪽 편을 들고 진행하는것 같습니다. 임대인의 사정으로 묵시적갱신을 파기하는경우 임대인이 사과하여야 하며 이사비와 중개보수등 손해배상도 해주어야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

임대인과 임차인이 묵시적갱신 과정에 합의점을 찾지 못해 계약이 해지 되고 있는 상황인데

왜 부동산중개업자가 임차인에게 문자로 사과를 유도하는게 왜 그런지 의도가 궁금하군요.

질문내용으로는 묵시적갱신 해지사유를 알 수 없으나 문자로 사과내용을 남기라는 건 어떤 증거를 남기려고 하는건 같네요. 중개업자를 통하지 말고 임대인과 직접 문제를 해결하시는게 도움이 될 것 같네요.

Answer 5

안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.묵시적갱신이 임차인에게는 상당히 유리합니다 언제든 나갈수 있구요 임대인은 2년기간동안 언제나갈지도 모르는 임차인이 걱정 되는거구요 3개월뒤 나간다는게 잘못된거는 아닙니다 그래도 그 집에서 2년을 넘게 살았고 나갈때도 정당한거지만 임대인 생각도 조금 하라고 해서 그러는거 같네요

일단 3개월 통보했으니 기다리시다가 기간되면 나가시면 됩니다 간간히 문자로 나가시는 날 집주인에게 상기시켜주시구요

Answer 6

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

미친 중개업자로 보입니다. 절대 보내시면 안되는 문자입니다. 이 문자는 제3자가 인식하기에 묵시적 갱신기간 중 임차인이 해지에 대한 합의, 또는 임차인이 먼저 해지를 통보한 것으로 오해가 있을수 있습니다. 특히 문자는 그 기록이 곧 남기 때문에 절대 보내시면 안됩니다. 우선 임대인과 협의를 진행하시어 이사비용 및 중개보수를 요청하시고 협의진행하시고, 중개사의 경우는 앞으로 연락을 받지 않으시는게 좋을듯 보이고, 시청 민원실등에 해당부분을 요구한 문자등을 갭쳐해서 민원을 넣으시기를 부탁드립니다, 처벌가능여부를 판단할수는 없지만 위와 같이 임차인에게 말도 안되는 행위를 조장하는 중개사는 별도의 처벌이 필요해 보입니다.