2주택자가 1주택 매도 후 남은 1주택에 대한 양도세 비과세 문의

[개요]

2주택 보유자가 A주택 매도 계약 체결 이후, B 주택 양도세 비과세에 대한 문의.

#A 주택 설명

지역 : 일반지역 (조정,투기 X)

매입 시기 : 2021.12

매도 계약일 : 2024.03.02

잔금일 : 5/31 (잔금이 미리 준비될 경우 5/31 이전에 잔금 처리할 수 있도록 특약에 기재)

양도세 : X (손실)

#B주택 설명

지역 : 일반지역 (조정,투기 X)

매입 시기 : 2021.10

매도 희망 시기 : 2024.06 이후

[질문]

1. A주택 소유권이 이전 되는 5/31 이후, 1주택자가 됩니다. 6/1 이후 B주택 매도에 따라 시세차익이 발생할 경우 양도세가 발생하는 지가 궁금합니다.

2. A주택 소유권이 이전 되는 잔금일이 계약서 기준보다 앞당겨질 경우(예 : 5/1), B주택 양도세가 비과세 되는 시점은 언제부터인지 궁금합니다.

감사합니다 ( _ _)