스트레스DSR 3단계 시행 전, 신용대출
2025. 7월부터 스트레스DSR 3단계가 시행된다 하여 현재 대출관계 정리를 하려는데 조언을 얻고자 합니다.
저는 30대 중반 미혼 직장인이고, 2026년 초에 서울에 주택을 매매할 예정입니다. 그런데 2025. 7월부터 스트레스DSR3단계 도입으로 인해 미리 신용대출 등을 받아 놓아야 하는지 궁금합니다.
(현재 저의 정보)
나이: 36세 (미혼)
연봉: 세전 6100만
부채1 : 자동차 대출 케피탈(잔액400만)
부채2 : 마이너스통장 5000만
* 마통은 개설만 해놓았고 실제 부채는 0원
부채3: 버팀목 도시기금 전세자금(1억6,800만)
(매수하려는 주택)
지역: 서울(강남3구 등 규제지역은 아님)
가격: 5억대 중반
유형: 아파트
대출: 보금자리론(생애최초) 가능
이러한 상태이고,
2025. 11월 전세가 종료됩니다.
전세대출 전액 상환 후, 2026년 초(1-2월 예상)에 매매를 하려 하는데요. 보금자리론을 받아도 추가 신용대출이 필요한 상황입니다.
따라서, 2025. 7월 전에
1. 자동차 케피탈 전액 상환
2. 마이너스통장 정리 후에
전세자금대출만 있는 상황에서
최대한으로 신용대출을 미리 받아 놓는게 좋을까요?
2025.7월 이후에는
한도가 낮아 진다 해서요.
어차피 내년 초에 이사를 하면서 신용대출을 받아야 할 상황이라면, 한도가 줄어들기 전인 6개월 전에 미리 받아두는 게 어떨지 싶어서요.
신용대출은 약 8,000만원 정도 받으려 합니다.
자금 상황 고려했을때 일단 저정도까진 갖고 았어야 안전할거 같아서요.
감사합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주택담보대출을 앞에 두고 신용대출을 받아야 하나에 대한 내용입니다.
일단 신용대출을 받으시면 그만큼 대출의 한도액수가 줄어들기에
저라면 신용대출을 받지 않고 주택담보대출에 더 집중해보겠습니다.