경제
지방 1주택자 주택담보대출 가능 여부가 궁금합니다.
안녕하세요.
최근 주거에 대해 관심이 많아졌고 궁금한 점이 있어 글 올려봅니다.
현재 대전에 2억 후반의 아파트를 소유하고 있으나(사정이 좀 있습니다.) 실거주는 부모님이 하고 계심
같은 대전이지만 직장과의 거리로 인해 따로 자취 중
해당 아파트를 주택담보대출하여 추가로 대전 내 본인이 실거주할 목적으로 매매를 진행하고 싶음
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 경제전문가입니다.
지방 1주택자라도 추가 주택담보대출은 생활안정자금 외에는 어려울 수 있습니다. 다만 실거주 목적이라면 일부 금융기관에서 예외 인정이 가능합니다. 규제지역 여부와 담보가치에 따라 한도가 달라집니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
기존 아파트에서 주택담보대출을 받아 자금을 마련하려는 계획은 충분히 가능합니다. 현재 대전은 규제지역이 아니기 때문에 주택담보대출비율(LTV)에서는 비교적 여유가 있을 수 있지만, 질문자님은 이미 1주택자이시기에 새로운 대출을 받을 때는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 더 중요한데요. 소유하고 계신 아파트의 담보 가치(2억 후반)와 소득을 바탕으로 추가 대출을 통한 두 번째 아파트 구매가 DSR 한도 내에서 가능할지는 아파트 목적물에 따라서 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 지방 1주택자에 대한 내용입니다.
일단 지방의 주택이라면 무주택자로 간주되기에
주택담보대출이 될 것입니다.