지인의 돈을 빌려서 부모님 명의로 부동산 매매하는 경우 조언

Question

안녕하세요

제가 친구의 돈을 빌려서 오피스텔을 하나 구입하려합니다.

제 돈과 친구 돈을 합치는데 사정상 부모님 명의로 구입하고 갚아나가야할 것 같습니다.

(친구에게도 허락을 받았습니다)

서울시내 비규제 지역 작은 오피스텔로 1억이 살짝 넘는데,

부모님 명의로 구입하는경우 준비해야 할 세금이나 서류 등이 또 있는지 알 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

오피스텔 취득세는 4.6%입니다.

추가로 부모님의 자금출처가 부동산 취득자금에 모자란다면 자금출처조사를 통해 부모님에게 증여세가 부과될 수 있으니 참고하시면 됩니다. 이에 해당한다면 증여세가 부과될 수도 있습니다. 직계존속이 직계비속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 공제가 되고 아래의 증여세율이 적용됩니다.