금리가 올라가면 부동산 경제가 어렵다고 하는데 왜 그런 건가요?

Question

최근에 부동산 구매를 고려하고 있습니다 금리가 내려가는 듯 하다가 다시 올라가고 있는데 부동산 경제가 왜 금리의 영향을 받는 건가요?

정의준 경제전문가 · Accepted Answer

안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.부동산 시장은 매우 큰 규모의 자산 시장 중 하나로, 많은 사람들이 부동산을 구매하거나 판매하면서 수익을 창출하거나 손실을 입을 수 있습니다. 이에 따라 부동산 시장은 경제 활동 전반에 큰 영향을 미치고, 이에 따라 금리 변동 등 경제 전반적인 요인에도 영향을 받습니다.먼저, 부동산 구매를 위한 대출을 받기 위해서는 일정한 금리를 지불해야 합니다. 따라서 금리가 내려가면 부동산 대출 금리도 내려가게 되어 부동산 구매에 유리한 조건이 만들어질 수 있습니다. 반대로 금리가 올라가면 대출 금리도 올라가기 때문에 부동산 구매 조건이 나빠지게 됩니다. 또한, 금리 변동은 소비자들의 구매력과 경제 활동을 결정하는 중요한 요소 중 하나입니다. 예를 들어, 금리가 낮을 때 대출이 쉬워지고 대출 금리가 낮아지기 때문에 사람들이 돈을 빌려 부동산 구매나 투자 등 경제 활동을 적극적으로 할 가능성이 높아집니다. 반대로 금리가 높아지면 대출 금리가 높아지기 때문에 경제 활동이 줄어들게 됩니다.이러한 이유로, 부동산 시장은 금리 변동에 민감하게 반응하며, 경제 전반적인 요인에도 영향을 받습니다. 따라서 부동산 구매를 고려할 때는 금리 변동에 대한 이해가 필요합니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.부동산을 구입하기 위해 돈을 빌리는 비용은 금리와 밀접하게 연관되어 있기 때문에 부동산 경제는 금리의 영향을 받습니다. 금리가 낮으면 돈을 빌려 부동산을 구입하는 것이 더 저렴해져서 사람들이 주택을 구입하거나 부동산에 투자하는 것이 더 저렴해집니다. 이러한 부동산 수요 증가는 가격을 상승시키고 부동산 시장의 경제 활동을 자극할 수 있습니다.반면에 이자율이 높으면 돈을 빌려 부동산을 구입하는 것이 더 비싸져 사람들이 집을 사거나 부동산에 투자하기가 어려워집니다. 이로 인해 부동산 수요가 감소하여 가격이 하락하고 부동산 시장의 경제 활동이 둔화될 수 있습니다.또한 금리의 변화는 더 넓은 경제에 영향을 미칠 수 있으며 이는 다시 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어 인플레이션을 방지하기 위해 금리를 인상하면 경제 성장이 둔화되고 부동산 수요가 감소할 수 있습니다. 반대로 경제 성장을 촉진하기 위해 금리를 낮추면 부동산 수요가 증가할 수 있습니다.

김민준 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 김민준 경제·금융전문가입니다.금리가 올라갈수록 대출을 받기가 더욱 어려워지고, 대출을 받더라도 상환하는 비용이 더욱 커지기 때문에 부동산 경기가 어려워집니다. 이에 따라 부동산 시장의 수요가 감소하고 가격도 하락할 가능성이 높아집니다.보통 부동산 구매 시 많은 사람들은 대출을 이용합니다. 이 때, 대출 이자율이 올라가면 대출 상환비용이 더 많이 들어가기 때문에 구매력이 떨어지게 됩니다. 이는 부동산 시장의 수요를 줄이게 되어 가격 하락을 야기할 수 있습니다.또한, 금리가 오르면 투자자들은 리스크가 낮은 금융상품에 투자를 더욱 선호할 가능성이 높아집니다. 이에 따라 부동산에 대한 투자 수요가 감소하게 되어 부동산 시장에는 영향을 미치게 됩니다.따라서, 금리가 오르면 부동산 시장이 어려워질 가능성이 높습니다.

이대길 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 이대길 경제·금융 전문가입니다.현재에도 기준금리가 올라가면서 대출금리가 오르고 있습니다2년전 저금리때 받았던 우리은행전세자금대출만해도 16만원이었는데 이자만,지금은 29만원이 넘어갑니다저는 전세니까 괜찮습니다만 몇억씩 대출받은 사람들은 더 괴롭죠저금리때는 투자처가 없어서 주식과 부동산에 투자하는 수요가 늘어서수요와 공급의 원칙에 의해 공급가가 올라갑니다 즉 부동산가격이 올라가죠고금리때는 주식 부동산보다 은행에 저축을 합니다 안전자산이죠그러면 수요가 적어지니 공급가가 떨어지죠지금은 떨어지고 있는중이며 그 쇼크를 막기위해부동산가격이 떨어지지않게 정부에서 여러가지 대책을 내놓은겁니다

박창변 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 박창변 경제·금융전문가입니다.부동산을 내가 가진 돈으로 구매하는 경우가 얼마나 될까요?다들 대출 끼고 부동산을 구매하는데 금리가 오르면 아무래도 대출을 하지 않으려고 하는 경향이 있어 당연히 구매력이 떨어져서 다시말해 매수세가 약해져서 부동산 경기가 좋지 않게 됩니다!