안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
일반적으로 주택을 구입하시는 분들 대부분은 대출을 받아서 주택을 구입하게 되다 보니 금리가 인상되게 되면 대출의 원리금 상환 부담금이 커지게 되면서 주택에 대한 매수세가 감소하게 되고 이로 인해서 주택 가격은 하락하는 모습을 보이게 됩니다.
예를 들어서 6억원의 대출을 받게 되는 경우에 금리에 따른 원리금 차이를 보면 다음과 같습니다.
금리 4%인 경우 매월 원리금 부담액 2,864,492원
금리 6%인 경우 매월 원리금 부담액 3,597,303원
금리 7%인 경우 매월 원리금 부담액 3,991,815원
위와 같이 금리가 상승하게 되면 일반적인 가정이 감당하기 힘든 수준까지 대출원리금 상환액이 증가하게 되면서 대출로 집을 구매하셨던 분들은 집을 매도하게 되고 집을 매수하려는 분들은 원리금 상환을 하기 힘들어 집을 구매하지 못하면서 부동산 가격이 하락하게 되는 것입니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
