안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트 전세나 월세 계약 후 집이 매각되는 경우, 세입자의 권리와 책임은 다음과 같이 달라집니다.
전세 계약 후 매각:
전세 계약을 한 경우, 집이 매각되면 새로운 주인과 전세 계약을 새로 체결할 필요는 없습니다. 기존 전세 계약은 유효하게 유지됩니다. 다만, 새로운 주인에게 전세금을 지불해야 하는 것은 아닙니다.
전세 계약서에 명시된 기간 동안 세입자는 해당 아파트를 사용할 수 있습니다. 새로운 주인은 세입자의 권리를 존중해야 합니다.
월세 계약 후 매각:
월세 계약을 한 경우, 집이 매각되면 새로운 주인과 새로운 월세 계약을 체결해야 합니다. 기존 월세 계약은 매각 시 종료됩니다.
새로운 주인과의 월세 계약은 가격, 기간 등을 협의하여 체결하게 됩니다.
은행권이나 다른 사람에게 매각:
은행권이나 다른 사람에게 매각되면, 세입자는 새로운 주인과의 계약을 맺어야 합니다. 이 경우, 전세나 월세 계약을 새로 체결하게 됩니다.
세입자는 매각 시 주의해야 할 점을 알고 있어야 합니다.
