전매제한 단지라 직접적인 분양권 거래는 없는 상태입니다.
증여시점을 기준으로 입주권에 대한 실거래가는 조회가 되는데요.
프리미엄 계산시 시세를 어떻게 계산을 해야하나요?
1. 증여시점과 가장 가까운 시점의 실거래가
2. 증여시점으로부터 3개월간의 실거래가 평균
3. 증여시점 전 6개월부터 증여시점 후 3개월간의 실거래가 평균
4. 1~3중에 아무거나 선택해도 무관
5. 기타 다른 방법
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
유사재산의 매매사례가액 중 증여일과 가장 가까운 금액을 적용하는 것입니다.
다만 분양권의 경우 유사재산의 판단이 실무상 난해하여 감정평가를 받는 것을 권장합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
증여일 이전 6개월~이후3개월간이 가장 가까운 날의 가격을 기준으로 프리미엄을 산정하시면 됩니다.
