담보대출 원리금을 연체한 경우 금융권에서 어떻게 처리하는지요?

Question

부동산 담보로 대출을 받았는데 사정에 의해 원리금을 정해진 시점에 납부하지 못하는 경우 금융기관에서 어떤 절차(시간)에 의해 처리하는지 알려주시기 부탁드립니다.

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

부동산 담보대출을 연체하시는 경우에는 보통 14일을 기준으로 기한의 이익이라는 것을 상실시키게 된다고 해요.

그럼 은행은 연체한 대출을 변제하는 것에 집중하는 부서로 넘기게 되고 이 부서에서 연체 정리 독촉을 하고 이 후에 경매로 부동산을 넘겨서 대출금을 회수하는데 보통 6개월정도가 걸린다고 해요

Answer 2

안녕하세요. 김종완 경제·금융전문가입니다.

원리금을 정해진 시점에 납부하지 못해도 빠른 시일내에 납부한다면 큰 문제가 없겠지만, 몇 차례 연체가 되고 그것이 일정기간 누적된다면 담보가 압류당할 가능성이 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상열 경제·금융전문가입니다.

일단은 금융기관에서 연체된 원리금을 상환하도록 독촉을 할 것입니다.

그러나 일정기간의 유예기간이 지나도록 원리금 연체가 해결되지 않으면

궁극적으로는 해당 부동산의 경매 처분을 통해, 금융기관의 대출 원리금을 상환받기 위한 절차를 진행하게 될 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

일단은 연체금을 납부하라고 독촉할 것이고

계속하여 납부하지 않는다면 담보물 등을 경매에

넘기는 등의 절차가 진행될 것입니다.

Answer 5

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.

금융기관마다 차이는 있지만 일반적으로 아래와같은 절차로 진행합니다.

1. 연체 통지: 연체가 발생하면 금융기관은 대출 채무자에게 연체 통지를 보냅니다. 이 통지에는 연체 상황, 연체 이유, 연체 금액 등이 포함됩니다. 연체 통지는 일반적으로 서면으로 발송되지만, 전화나 이메일 등 다른 방법으로도 통지될 수 있습니다.

2. 연체 이자와 벌금 부과: 연체가 지속되면 금융기관은 연체 이자와 벌금을 부과할 수 있습니다. 연체 이자는 원리금에 대한 이자로, 연체 기간 동안 발생한 이자를 의미합니다. 벌금은 연체 상황에 대한 처벌로, 연체에 따라 정해진 금액이나 비율로 부과됩니다.

3. 대출 상환 계획 협의: 금융기관은 연체 채무자와 대출 상환 계획을 협의하기 위해 연락을 취할 수 있습니다. 이는 대출 상환을 원활하게 이루어지도록 도와주는 과정입니다. 상환 계획은 대출 채무자의 상황과 금융기관의 정책에 따라 유연하게 조정될 수 있습니다.

4. 보증인의 참여: 담보대출의 경우, 대출 채무자의 연체로 인해 금융기관은 담보물을 활용하여 대출금 회수를 시도할 수 있습니다. 이를 위해 보증인이나 보증인이 없는 경우에는 담보물의 매각 등을 통해 대출금 회수를 시도할 수 있습니다.

5. 소송 및 강제집행: 연체가 계속되고 대출 채무자와의 협의가 어려운 경우, 금융기관은 법적 절차를 통해 대출금 회수를 시도할 수 있습니다. 이는 소송을 통한 채권추심이나 강제집행 절차를 통해 이루어질 수 있습니다.