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디모데카인24.03.13

전세기간이 도래 했을때 은행대출 어떻게 처리하나요?

전세기간이 도래 했을때 집주인이 재때 보증금을 돌려주지 않으면 은행대출은 어떻게 처리하나요? 기간이 넘치면 연체가 될텐데 그전에 어떻게 연장하나요?

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6개의 답변이 있어요!
  • 안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    전세 계약이 종료되고 집주인이 재때 보증금을 반환하지 않을 경우, 임차인이 은행으로부터 받은 대출에 대한 상환 문제가 발생할 수 있습니다. 이 경우 일반적으로 다음과 같은 절차가 취해질 수 있습니다:

    1. 임차인과 집주인의 협상: 먼저, 임차인과 집주인은 보증금 반환 문제를 해결하기 위해 협상을 시도할 수 있습니다. 이 과정에서 임차인은 집주인에게 보증금 반환을 요구하고, 합의가 이루어지지 않을 경우 법적 조치를 취할 수 있음을 경고할 수 있습니다.

    2. 법적 조치: 보증금 반환 문제가 해결되지 않을 경우, 임차인은 법적인 조치를 취할 수 있습니다. 예를 들어, 임차인은 법률 자문을 받아 법원에 소송을 제기하여 보증금 반환을 요구할 수 있습니다.

    3. 은행과의 협상: 임차인은 보증금 반환 문제로 인해 대출 상환에 어려움을 겪을 경우 은행과 협상할 수 있습니다. 은행은 임차인의 상황을 고려하여 대출 조건을 재조정하거나 추가적인 대출 기간을 부여할 수 있습니다.

    4. 재계약 혹은 연장: 일부 경우에는 보증금 반환 문제로 인해 임차인이 집을 떠나야 할 경우를 고려하여 새로운 전세 계약을 체결하거나 임대 기간을 연장할 수 있습니다. 이를 통해 임차인은 추가적인 시간을 확보하여 보증금 반환 문제를 해결할 수 있습니다.

    따라서, 임차인은 보증금 반환 문제가 발생했을 때 즉각적으로 대응하고, 법적인 조치를 취할 필요가 있습니다. 은행과의 협상을 통해 추가적인 대출 기간을 부여받거나, 재계약이나 임대 기간 연장을 통해 추가적인 시간을 확보하여 문제를 해결할 수 있습니다.

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  • 안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

    임대인이 보증금을 반환하지 않는다는 답변이나 반화늘 하지 못 한다는 답변을 받으면 전세대출을 연장해야 합니다.

    전세기간 만료 1개월 전에 은행에 전화해서 대출연장에 대해서 문의 한 뒤 은행에 방문하거나 어플로 연장하면 됩니다.

    계약갱신임대차계약서(전세대출 연장시 갱신계약서에서 확정일자 도장이 없어도 되고 공인중개사 도장도 없어도 됨) 를 준비하면 됩니다.

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  • 안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    연장하기전에 임대인과 연장으로 인한 비용에 대해 먼저 협의를 하시고

    집이 빠질때까지 연장을 하시기 바랍니다

    그렇게 해서 발생되는 비용은 임대인께 요청을 하시기 바랍니다

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  • 안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

    전세기간이 도래 했을때 집주인이 재때 보증금을 돌려주지 않으면 은행대출은 어떻게 처리하나요? 기간이 넘치면 연체가 될텐데 그전에 어떻게 연장하나요?

    ==> 우선적으로 대출연장을 한 후 보증금 청구를 위한 법적인 처분을 해야 합니다

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  • 안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

    보통 연장하시는분들이 대부분이고 연장하지않아 이자가 발생하면 은행은 대출당사자에게 연체이자를 청구합니다. 임차인은 이를 임대인에게 손해배상 청구를 해야 합니다.

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  • 안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

    임대인에게 먼저 정상적으로 만기일 반환이 가능한지 여부를 물어보시고

    좀 더 기간이 필요하다 할 경우

    계약만료일 한달 이내로 연장신청 하신다음, 중도상환 하시면 됩니다.

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