매각과 매도의 차이가 무엇인가요?
매각과 매도의 차이가 무엇인가요?
지인분께서 주택을 매도했다고 하셔서
제가 잘못듣고 아 매각이요? 하면서
매각과 매도의 차이도 모르냐며 저를 비난하시더라구요
재산이 없어서 그런건데 화낼일인지...
매각과 매도의 차이가 무엇인가요?
안녕하세요.
부동산에서 '매도인' 이라 하면 토지, 주택, 건물 등의
값을 받고 물건의 소유권을 다른 사람에게 넘기는 것을 말합니다.
그리고 매도 주문은 '각종 물건을 팔기 위해 주문 내는 것'을 말합니다
일반적으로 매각이란 물건을 팔아버리는 것을 의미하지만 가릴 것 없이
'팔아버린다', '처분한다'에 가까운 뜻으로 주로 사용되어지고
물건 뿐만 아니라, 채권 및 부동산 가릴 것 없이 파는 행위를 모두 매각이라고 합니다.
매도, 매각 둘다 물건을 판다라는 의미는 비슷하며,
일반적으로 부동산은 매도,
자산 매각
주식은 매도/매각,
회사는 매각
한다는 표현을 많이 사용하고 있습니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
같은 개녕인데 약간의 차이는 있는것 같습니다.
일반적으로 매각이란 물건을 팔아버리는 것을 말하나, 세법상으로 매각이란 국세채권에 충당하기 위하여 압류 또는 담보로 제공받은 물건 또는 재산을 금전으로 환가하는 처분을 말합니다. 매각처분은 체납자의 의사에 의하지 아니하고 강제적인 권리의 이전을 생기게 하나, 매수인이 권리를 취득하는 관계는 사법상의 매매 .매도와 유사하므로 사는 자의 입장에서는 승계취득이 됩니다. 매각에는 수의계약.공매 입찰. 경매 등이 있겠습니다.
매도란 물건이나 붇동산의 소유권을 다른 사람에게 넘기는 행위를 말하는데 , 물건의 판매와 비슷한 개념으로서 부동산의 경우 상대방에게 소유권을 매매하여 파는 것을 말합니다. 이때 판매한 사람을 매도자라고 하고, 그와 반대로 사는 사람을 매수자라고 합니다.
이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다.
안녕하세요. 박채훈 공인중개사입니다.
두가지 모두 물건을 파는 행위를 뜻하는 말이긴 하지만 매도는 정상적으로 매매를 할때 보통 이야기를 하고
매각은 급한 사정인 경우 제대로 재산가치를 파악 안하고 처분하는 행위를 말할때 많이 사용합니다.
하지만 전체적인 내용은 비슷하죠. 표현의 차이인데 매각은 그냥 던져버렸다 라는 느낌이 더 강한 단어입니다.
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.
매도는 부동산 거래에서 매도인(집을 필려는 사람) 과 매수인(집을 사려는 사람)이 상호 합의하에 이루어지는 과정에서 매도인이 집을 파는 것을 매도라고 합니다.
매각은 금융기관에 대출을 담보로 잡아놓은 집에 대해서 채무자의 채무상환 능력이 없다고 판단되어 은행이 담보로 잡은 집을 경매에 넘겨 팔아버리고 돈을 회수할 때 집을 피는 것을 매각이라거 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 매도라는 것은 일반적인 거래를 하는 것이고 매각이라는 것은 법원 경매 등 일정한 진행절차에 따라 낙찰을 받게 하는 것을 의미합니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
일반적으로 매각과 매도는 같은의미로 물건을 파는행위를 말하나, 매각은 조금더 강제적인 의미를 가지고 있습니다.
예를 들어, 세법상 매각이란 국세채권에 충당하기 위하여 압류 또는 담보로 제공받은 물건 또는 재산을 금전으로 환가하는 처분 말합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
일반적으로 매각이란 물건을 팔아버리는 것을 말하나, 세법상 매각이란 국세채권에 충당하기 위하여 압류 또는 담보로 제공받은 물건 또는 재산을 금전으로 환가하는 처분을 말합니다.
일반적인 부동산은 매도라는 표현을 하고 , 공매나 경매로 부동산이 팔릴때 매각이란 단어로 표현합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
표현의 차이가 있지만 의미는 비슷합니다. 보통 매도는 값을 받고 물건의 소유권을 넘기는 행위를 말하면 일반적으로 팔아넘긴다는 뜻입니다. 매각은 물건등을 가릴것 없이 파는 행위를 매각이라고 합니다. 쉽게 현상태를 그만두기위해 모든 자산등을 팔아넘기는 행위에 대해 사용하는 단어입니다.
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
매각, 매도는 둘다 팔아치우다란뜻으로 사용됩니다.
비슷하지만 사용처에 따라 달리 느낄수 있습니다.
매도는 누구나 팔때 매도했다로 사용됩니다.
매각은 세법상 국세 채권에 충당하기 위하여 압류 또는 담보로 제공받은 물건 또는 재산을 금전으로 환가하는 처분을 말할때 사용합니다.
