교사 병역 휴직 중 대출 가능 여부 질문드립니다.
안녕하세요. 내년 초에 주택을 구매하고 싶은 예비 신혼부부입니다. 저희는 부부교사이며 내년 9월에 결혼을 앞두고 있는데 여건상 혼인신고를 미리 하기 어려워서 제 이름으로 먼저 집을 구매하려 합니다. 현재 고민 중인 매물은 용인시 수지구의 아파트입니다.
저는 2023년부터 교직생활을 했고 2024년 4월 말부터 군 복무로 인한 군 휴직을 진행중입니다. 26년 1월 21일에 복무를 마치고 바로 다음 날인 26년 1월 22일부터 다시 복직하게 되는데 이런 상황에서 대출이 가능한지 문의드리고 싶습니다.
재직증명서, 휴직증명서, 그리고 복직이 예정되었음을 증명하는 학교장 사유서, 복직원 같은 서류도 발급받을 수 있습니다.
복직 후 첫 월급 명세서가 나와야 대출이 가능할까요? 현 상태로는 대출이 불가능한지, 보통 어느 시점부터 가능한지 궁금합니다.
집을 구하고 싶은데 대출 가능 여부가 불명확하여 진행에 어려움을 겪고 있습니다. 답변해주시면 정말 감사하겠습니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
병역 휴직 중이어도 재직증명서, 휴직 증명, 복직 예정 확인서가 있으면 주택담보대출 심사 자체는 가능합니다. 다만 실제 실행은 복직 직후 소득 안정성이 확인된 시점부터 가능하며 첫 급여명세서 제출을 요구하는 은행도 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 대출에 대한 내용입니다.
아무래도 교직이 직장이시기 때문에
소득 증명 등에서 어려움 없이 대출을 하실 수 있을 것으로 보여집니다.
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
휴직 중일 경우 금융권에서는 '소득없음'으로 간주하여 대출 실행이 불가능한 경우가 많습니다. 다만, 휴직 전 직장, 소득 증빙이 2년 이상일 경우 예외적으로 대출이 실행되는 경우가 있습니다.
교직의 경우 은행별로 예외 적용 가능성도 있으니 주거래 은행 위주로 문의 해 보실 것을 권합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
현재 휴직 중이시더라도 안정적인 공무원 신분과 명확한 복직 예정 증명 서류만 있다면, 복직 후 첫 월급이 나오기 전이라도 대출 상담 및 진행이 가능합니다. 즉, 복직 후 첫 월급 명세서가 나오기 전이라도 주택담보대출을 받으실 가능성이 매우 높습니다.