특례보금자리론은 소득에 관계없이 무주택자 또는 1주택자가 주택구입 자금대출 상환보전대출 등의 목적으로 한국주택금융공사에서 올해 한시적으로 운용하는 데, 대출한도는 LTV70% DTI60%를 적용합니다. 8억의 아파트를 구입한다고 했을 때 LTV70 %이면 5.6억이 되나 맥스 5억이 한도라는 말이니다.
그런데 여기서 DTI60 %총부채원리금 상환비율로서 연간소득에서 대출상환 원리금이 차지하는 비중을 심사하여 대출하므로 소득대비 대출액이 일부 감소될 수가 있겠습니다.
특례보금자리론 한도는 말그대로 최대한도입니다. 이를 다 받을 수 있기 위해서는 나머지 개인대출 조건들이 모두 해당할 경우 가능합니다. 즉 LTV 70% 이므로 주택 가격이 7억이상이여야 하고 개인 DTI한도가 60%이내 5억이 나와야 하기에 연소득이 매우 높아야 가능합니다. 기타 대출이 있다면 연소득은 더욱 높아야 됩니다.
