전세만기가 12월 중순이면 언제연락해야 할까요?
전세를 처음 살아봐서 잘모르는게 많습니다ㅠㅠ
1.전세만기가 올해 12월 중순입니다. 언제쯤 연락해봐야 할까요?
2. 아무래도 역전세일것 같은데요ㅜ
역전세일 경우에도 "계약갱신청구권 사용한다" 할수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다
요번에는 굳이 계약갱신청구권은 안쓰셔도 되는데 임대인께서 어쩌실런지 모르겠네요
편안한하루되세요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
전세임대차만료 6개월에서 2개월 사이에 임대인에게 계약만료로 인한 계약해지 통지나 계약갱신청구권 사용을 통지해야 효력이 있습니다. 역전세도 계약갱신청구권 사용할 수 있고 역전세라면 전세보증금 감액을 요청해 보세요.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
1.전세만기가 올해 12월 중순입니다. 언제쯤 연락해봐야 할까요?
- 만기 6~2개월전까지 퇴거 통보를 하면 됩니다. 만약 그냥 2개월전까지 쌍방이 연락이 없으면 동일 조건으로 2년 거주가 더 가능합니다.
2. 아무래도 역전세일것 같은데요ㅜ
역전세일 경우에도 "계약갱신청구권 사용한다" 할수있나요?
- 계약갱신청구권은 임차인이 먼저 얘기하는것이 아니고 임대인이 퇴거를 요청했을때 나가지 않기 위한 권리입니다. 역전세일 경우 보증금을 줄여달라고 요청하시는 것은 가능합니다.
도움되셨다면 추천!!!!!!!!!!!!부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
.전세만기가 올해 12월 중순입니다. 언제쯤 연락해봐야 할까요?
==> 계약종료일자를 기준으로 최소한 2개월 전에 임대인에게 재계약여부를 통지해야 합니다. 이러한 기간을 준수하지 않는다면 묵시적인 계약갱신이 됩니다.
2. 아무래도 역전세일것 같은데요ㅜ
역전세일 경우에도 "계약갱신청구권 사용한다" 할수있나요?
==> 역전세와 계약갱신 청구권은 별개로 판단해야 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
12윌중순이시면 4개월정도 남은거니까 임대인에게 연락하여 역전세인경우 보증금을 감액하여 재계약을 해야될듯 보이니 협의점을 찾아보시길 바랍니다.