지인에게 싸게 건물을 팔면 문제가 생기나요?

Question

예를 들어 공시지가 5억짜리 건물을 지인에게 3억에 팔면 어떤 문제가 생기나요?

아니면 5억짜리를 10억에 팔게되면 법적으로 문제가 있나요?

지인이 집을 싸게 팔겠다는데, 혹시라도 법적인 문제가 있나 해서요.

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

특수거래인과의 거래의 경우는 일반적으로 시세의 70%까지 받는 것은 문제가 되지 않습니다.

질문자님은 특수관계인이 아닌 지인이므로 법적인 문제는 없을 것으로 보입니다.

도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

시세보다 현저히 높거나 낮은가격으로 매매되게 되면 조사들어 옵니다. 소명자료제출요구등 증여가 아닌 실질적인 매매가 맞는지 확인절차입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

거래금액은 계약당사자들간 정하는 것이기에 특별히 법적문제가 되지는 않습니다. 다만 지인이 아닌 직계존비속간 시세보다 현저히 낮은 금액 또는 높은 금액으로 거래를 할 경우 이는 매매가 아닌 증여로써 추정하나, 완전 타인간의 거래는 문제가 되지 않습니다,

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

법적인문제보다. 시세와 너무다르면 조사대상이 될수 있습니다

그러면 소명을 해야되는데 소명만 제대로 할수 있다면 상관 없겠지만 못하면 문제가 되겠지요

참고 하시기 바랍니다