서울 금천구의 입지분석은 어떨까요?

Question

서울 금천구의 입지분석은 어떨까요? 어제 방송에서 우연히 포틀랜드의 시민에 의한 도시환경생태계 소개가 있었는데 금천구청장을 비롯해 많은 구청장들이 방문해 인터뷰하는 내용이 나와서 갑자기 궁금해졌습니다 발전가능성이 있을까요?

Answer 1

해당 시설입지가 된다고 해서 지역 지가 상승이 될것으로는 보이지 않습니다. 지가를 상승시키는 여러가지 호재가 있겠지만 해당 시설은 이에 해당된다 보기에는 그 영향력이 적을듯 판단되어 집니다. 보통 주택을 기준으로 상승가능성을 따지자면 인구유입 그중에서도 장기거주 또는 안정적인 거주인구 유입이 필요한데, 금천구의 경우는 실제 자료상 지역내 이동보다는 지역외 이동인 손에 꼽을 정도로 많은 상황이고, 이는 주변으로 주거시설이 대거 입지한 시흥시 내 신도시 개발에 따라 주거공간이 외부로 이동되는 구조로 보입니다. 이는 주택가격에 있어 상승가능성은 제한하는 요인으로 작용될 가능성이 높습니다.

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Answer 2

서울 금천구는 산업단지와 주거지가 혼재된 지역으로, 과거에는 산업화로 인한 환경문제가 있었지만 최근에는 도심재생 및 환경복원을 위한 다양한 노력이 이루어지고 있습니다. 금천구는 서울시의 중심부에 위치하여 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖춰져 있어 발전 가능성이 높은 지역 중 하나입니다.