오피스텔이랑 지식산업센터 차이점

Question

오피스텔이랑 지식산업센터의 차이점이 정확히 뭔가요?세부적으로 알고 싶은데 자세하고 정확하게 설명 부탁드립니다 부동산에 지식 쌓고 싶어요

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.대표적으로 오피스텔은 내부화장실이나 조리시설이 존재하고 지식산업센터와 달리 주거가 가능한 특징이 있습니다 .또한 오피스텔은 입주 업종의 제한이 없습니다.  반대로 지식산업센터의 경우는 세제혜택이과 공적자금지원 혜택이 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 오피스텔은 주거용 및 업무용 등으로 혼용하여 사용되는 건물을 의미하고 지식산업센타는 공장으로 사용되는 건물을 의미합니다.2. 이러한 용도는 건축물 관리대장에 표기되어 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.오피스텔과 지식산업센터는 둘 다 업무 공간을 제공하지만, 그들의 목적과 내부 시설, 그리고 사용 가능한 업종 등에서 차이가 있습니다.오피스텔은 주거와 업무를 모두 수행할 수 있는 공간을 제공하며, 내부 공간 활용도가 더 좋습니다. 취사시설과 화장실은 호실 내에 설치되어 있습니다. 오피스텔은 주거용으로 사용하면 주택이 되고, 업무용으로 사용하면 업무용 오피스텔이 됩니다.반면에 지식산업센터는 업무를 위한 공간으로 주로 기업들이 사용하는 공간이며, 주거는 원칙적으로 불가능합니다. 지식산업센터는 크게 1. 공장 / 2. 지원시설 (일반 업종-카페,음식점,헬스장 등) 으로 나뉘어요. 지식산업센터의 건축물대장을 떼보면 대부분 주용도가 '공장’이에요2. 공장으로 되어 있지만 지식산업센터의 공장 대부분은 사무실로 쓰입니다.또한, 지식산업센터는 입주 가능 업종이 한정적이라 IT, BT, 경영컨설팅, 통신업, 광고업 등이 입주할 수 있습니다. 이 외에도, 지식산업센터는 분양가가 오피스텔보다 저렴하고, 전용 면적 (실사용 면적)을 더 넓게 활용할 수 있다는 장점이 있습니다.