안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
오피스텔과 지식산업센터는 둘 다 업무 공간을 제공하지만, 그들의 목적과 내부 시설, 그리고 사용 가능한 업종 등에서 차이가 있습니다.
오피스텔은 주거와 업무를 모두 수행할 수 있는 공간을 제공하며, 내부 공간 활용도가 더 좋습니다. 취사시설과 화장실은 호실 내에 설치되어 있습니다. 오피스텔은 주거용으로 사용하면 주택이 되고, 업무용으로 사용하면 업무용 오피스텔이 됩니다.
반면에 지식산업센터는 업무를 위한 공간으로 주로 기업들이 사용하는 공간이며, 주거는 원칙적으로 불가능합니다. 지식산업센터는 크게 1. 공장 / 2. 지원시설 (일반 업종-카페,음식점,헬스장 등) 으로 나뉘어요. 지식산업센터의 건축물대장을 떼보면 대부분 주용도가 '공장’이에요2. 공장으로 되어 있지만 지식산업센터의 공장 대부분은 사무실로 쓰입니다.
또한, 지식산업센터는 입주 가능 업종이 한정적이라 IT, BT, 경영컨설팅, 통신업, 광고업 등이 입주할 수 있습니다. 이 외에도, 지식산업센터는 분양가가 오피스텔보다 저렴하고, 전용 면적 (실사용 면적)을 더 넓게 활용할 수 있다는 장점이 있습니다.
