안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
생애 최초로 집을 매매하려는 경우, 몇 가지 조건을 고려해야 합니다.
나이 제한: 주택 구매에는 연령 제한이 있습니다. 일반적으로 만 30세 미만인 경우 생애 최초 주택 구입이 가능합니다. 하지만 이는 지역 및 규정에 따라 다를 수 있으므로 정확한 정보를 확인해야 합니다.
무주택자 여부: 주택 구매 시 무주택자 여부가 중요합니다. 무주택자는 주택 소유 이력이 없는 세대주를 의미합니다. 만약 무주택자라면 생애 최초 주택자금대출을 통해 주택을 구매할 수 있습니다.
독립된 세대주: 주택 구매를 위해서는 독립된 세대주가 되어야 합니다. 이를 위해 제 3의 독립된 장소로 전입신고를 하여 세대주가 되어야 합니다. 30세 이상이거나 혼인신고를 했거나, 30세 미만이라도 중위소득 이상의 소득이 있으면 독립된 세대주로 될 수 있습니다.
취득세 감면: 생애 최초 주택 구입자는 대출 한도가 LTV80%로 늘어나고, 취득세를 200만원까지 감면 받을 수 있습니다.
가족 여부: 주택 구매에 가족이 있어야 하는지 여부는 지역 및 규정에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 독립된 세대주로서 주택을 구매하는 것이 가장 이상적입니다.
