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경제
러블리한콰가27
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23.02.13

전세금 감액 재계약 요구를 거절해도 될까요?

안녕하세요. 수도권 아파트 전세 낀 매물을 매매했구요 다음달19일 만기입니다. 세입자분이 연락이 없었고 계약 당시에도 2년 더 연장의향이 있다고 하셔서 묵시적계약연장으로 알고 있었습니다. 그런데 만기 한달정도 앞두고 전화가 와서 시세가 많이 낮아졌으니 시세에 맞게 감액해서 재계약을 요구하셨고 저는 일단 알아보고 연락을 드리겠다고 했습니다.

여기서 기준 시세가 kb부동산 시세가 아닌 최근 전세계약된 매물 시세로 말씀을 하셨는데 이게 맞을까요

그리고 임차인 말씀하신 시세에 맞춰서 감액계약을 할바에는 어짜피 실거주 목적으로 매매한 집이기 때문에 거부를 하고 실거주를 해도 문제가 없을까요?

계약만기 2개월 전에 이야기를 해야한다고 하는거 같은데 지금 갱신계약 및 감액계약을 거부해도 될까요?


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