안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
재개발 사업은 여러 단계를 거쳐 진행됩니다. 시공사 선정 바로 전 단계에서부터 완공까지 걸리는 시간은 다양하며, 상황에 따라 달라집니다. 아래는 재개발 사업의 주요 단계와 예상 소요 기간입니다
정비기본계획 수립 및 정비구역 지정 (약 2~3년):
정비구역을 지정하고, 추진위원회를 구성하여 승인을 받습니다.
사업의 초창기로 가격 변동이 미미하며, 사업 진행이 무산될 가능성도 높습니다.
조합설립 및 시공사 선정 (약 1~2년):
조합설립 동의를 받아 조합을 설립합니다.
시공사는 공개경쟁입찰 방식으로 조합원들이 투표를 통해 선정됩니다.
사업시행 인가 및 종전자산 평가 (약 1년):
사업시행 인가를 받고, 종전자산 감정평가를 통해 조합원 분담금이 개략적으로 산출됩니다.
관리처분계획 인가, 이주/철거, 동호수 추첨, 착공 (약 1~2년):
관리처분계획을 수립하고, 이주 및 철거를 진행합니다.
착공 후 일반분양이 가능해집니다.
일반분양, 준공 및 입주, 이전고시, 청산 (약 3~4년):
일반분양이 진행되고, 준공 및 입주가 완료됩니다.
이전고시가 완료되면 소유권이전등기를 실행하고, 조합이 해산됩니다.
상기 기간은 예상치이며, 실제 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
