전세 계약 종료일이 다가오는데, 임대인이 해야 하는/할 것들이 있을까요?

안녕하세요.

아파트 임대인입니다.

곧 전세 계약 종료 시기가 다가오는데,

뭘, 어떻게 해야 할 지 몰라,

이렇게 질문드립니다.

*참고

- 세입자가 나가면, 새로운 세입자를 구할 예정

2021년 12월 1일에 전세 세입자와 2년 계약을 했습니다.

언제/어떠한 내용으로/ 무엇을 해야 할지,

가늠이 안되어 문의드립니다.

(중개한 부동산이 문을 닫아서, 여쭐 곳이 없네요)

참고.

저와 전세 계약시,

구두로

세입자께서, 아파트 청약을 했고,

상기 전세 계약 종료일 전후로 1~2달 쯤에 완공이 되어,

입주할 수도 있다고 합니다.

그래서, 그렇게 되면 그때를 계약 종료로 해줄 수 없냐 하여,

알았다고 했습니다.

추가로,

세입자께서 저렇게 말은 했지만,

세상살이 계획 대로는 안되기에,

더 연장/조기 종료/아예 2년 연장 할 수도 있지 않겠습니까.

(2년 전, 전세 시세는 1억 5천 이었고, 1억 5천에 계약 했음.

지금은 전세 실계약이 2억이 넘음)

그에 따른 대응에 대한 조언도 한 말씀 부탁드립니다.

감사합니다.