중도금대출도 소득 보눈지궁금합니다
올해 9월 부터 중도금 대출이 실행 될 예정입니다.
재거 6월 입사하여 소득을 증빙 할 수 있는 수단이 6월 7월 급여명세서 뿐인데
위와 같은 상황도 중도금 대출이 나오나요?
소득심사가 더 깐깐해진대서 걱정입니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 중도금대출에 대한 내용입니다.
일단 기본적으로 모든 대출은 소득이 중요합니다.
소득을 봐야지 상환 능력을 판단할 수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
중도금대출은 현재 DSR 대상이 아니기 때문에 신용점수 최소요건을 넘기고 소득이
있다는 것만 증빙 되면 대부분 승인이 나는 대출입니다
대부분 문제는 잔금대출에 해당합니다.
다만 현재 정부에서는 점진적으로 중도금대출에도 DSR규제를 적용할 예정으로 밝혔습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
중도금 대출도 DSR을 계산해야 하기 때문에 소득을 보게 됩니다. 다만, 원금이 아닌 이자만 계산됩니다. 예를 들어 1억원의 중도금 대출을 받는 다면 매달 납부하는 이자만 고려되며 원금 상환은 포함되지 않습니다.
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
중도금대출 시 일반적으로 은행에서 아래 서류 제출을 요구합니다.
분양계약서 원본
신분증
계약금 영수증 또는 입금증(분양대금의 5~10% 이상 납입 증명)
주민등록등본(세대원 포함, 주민등록번호 전체 표시)
주민등록초본(세대원 각 1부, 가족관계 포함)
가족관계증명원(본인 및 세대원)
건강보험자격득실확인서(본인 및 세대원)
인감증명서 또는 본인서명사실확인서
소득증빙 서류(최근 1~2년, 소득 유형별 상이)
> 급여소득자의 경우 재직증명서, 원천징수 등
> 사업소득자는 사업자등록원, 소득금액증명원
> 프린랜서는 위촉계약서, 소득금액증명원 또는 사업소득 원청징수영수증
> 무소득자는 소득없음 사실증명서, 건강보험자격득실확인서 등
이상인데 중도금대출은 집단대출(집단보증) 구조라 소득 증빙 없이도 대출이 가능합니다. 만약, 집단대출이 아니라면 은행 측과 상담을 받으실 것을 권합니다.
그러나 신용관리대상자나 연체 기록이 있는 경우 불가능할 수도 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
7월 말 또는 8월에 심사를 받으려는 것이라면, 말씀하신 대로 소득 증빙은 2개월치 자료를 가지고 추정소득을 산정할 수 있습니다. 명확하게 승인이 될지는 알 수 없습니다.