원룸 승계를 할까 하는데 궁금한게 있어요.

Question

제가 원래 2021년 12월 10일부터 2022년 11월 9일까지 부동산을 통해 계약을 했었습니다.

그러고 제가 원래 23년 11월에 방을 뺄 예정으로 1년 연장을 하겠다고 이야기를 했죠.

근데 지금 상황을 보니 11월 말에서 12월 초에 방을 뺄 수있는데 집주인분께 말씀을 드렸더니 그 시기에는 학생들이 방을 빼는 시기라 다른사람이 들어와야 제 보증금을 줄 수있다는 것처럼 말씀하셔서 저는 그렇게 이해를 했어요.

혹시 제가 나간뒤에 들어올 사람을 제가 커뮤니티를 통해 찾게 된다면 이건 집주인께 허락을 구하고 해야하는걸까요 ?

원래 저는 부동산을 통해 계약했는데 커뮤니티 상에서 들어올 사람을 구하게 되면 이 부동산을 통해 계약하는건 어떻게 되는건가요 ?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 임차인을 찾으시고 계약을 체결한다면 임대인의 동의 또는 계약을 체결해야 합니다. 계약서 체결장소는 임대인과 직거래할 수도 있고 경우에 따라 부동산을 통해서 진행도 가능합니다.