디딤돌대출에 대해 2가지를 질문하려 합니다

Question

저는 미혼에 무주택 생애최초이며
만60세 아버지와 6개월 합가기준을 맞추어
5억미만의 집을 대출받아 구매하려합니다.
질문을 요약하자면

1. 생애최초의 경위 연봉이 7000만원 미만으로 알고 있습니다.
이번 연말정산에서 7003만원이 나와서 올해 디딤돌대출을 포기하고 내년에 7000만원 아래로 맞추어 디딤돌을 받으려고하는데 이게 가능한지?
2024 : 7003만원
2025 : 약 6800만원
또 25년 연봉을 맞추고 26년에 대출받는 경우
제 소득내역이 정부24에 등록되는 월이 몇월인지?
소득내역이 국세청에 올라가는 월에 대출을 받아야 하는지?

2. 아버지와 합가를 예를 들어 01.01~07.01 까지 하고
다시 세대를 분리해도 위 디딤돌기준을 충족하는지?
또 위처럼 세대를 분리했을 때 6개월 합가내역을 어떻게 증명하는지 입니다.

Answer 1

1) 생애최초 연봉 기준

디딤돌대출은 생애최초의 경우 연봉이 7천만원 미만이어야 합니다. 연말정산에서 7003만원이 나온 경우, 올해는 포기하고 내년에 7000만원 아래로 맞추어 대출을 받는 것이 가능합니다.

2024년 연봉이 7003만원, 2025년 연봉이 약 6800만원인 경우, 2025년 연봉을 맞추고 2026년에 대출을 받는 것이 가능합니다.

소득내역은 국세청에 매년 2월 말까지 신고되며, 이후 정부24에 등록됩니다.

따라서 대출을 받기 전에 미리 소득내역을 확인하고 준비하는 것이 좋습니다.

2) 아버지와 합가 기준

아버지와 합가를 예를 들어 01.01~07.01까지 하고 다시 세대를 분리해도 위 디딤돌 기준을 충족합니다.

세대분리 후 6개월 합가내역은 주민등록등본과 전입신고증명서 등을 통해 증명할 수 있습니다.

디딤돌대출은 주택도시기금 홈페이지나 은행에서 신청할 수 있으며, 대출 조건과 금리 등은 시기에 따라 변동될 수 있으므로, 사전에 반드시 확인해야 합니다.

더 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지나 국토교통부 콜센터(1599-0001)로 문의하시면 안내 받으실 수 있습니다.